张某将房屋出租给李某，因张某的儿子高考还要住几个月，遂在双方签订的房屋租赁合同中约定，2022年高考结束后租赁合同开始，租期5年。则下列关于该租赁合同的说法中正确的是（）。 - 中级会计师试题单选题

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【单选题】

张某将房屋出租给李某，因张某的儿子高考还要住几个月，遂在双方签订的房屋租赁合同中约定，2022年高考结束后租赁合同开始，租期5年。则下列关于该租赁合同的说法中正确的是（）。

A: 附生效期限的合同

B: 附失效期限的合同

C: 附生效条件的合同

D: 附失效条件的合同

答案解析

本题考查附条件和附期限的法律行为。

所附的条件可能成就，也可能不成就（条件不一定成就）；所附期限必然会到来。“2022年高考结束”是必然到来的，且2022年高考结束后租赁合同开始生效，因此这是附生效期限的法律行为。

答案选 A

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1、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（）。 2、李某将自有房出租给王某使用，租期 2 年，合同签订后半年，李某欲将该住房出售。根据民法典的规定，下列表述中，正确的有（）。 3、李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据我国公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（）。 4、2014年7月15日，张三将自己的一栋别墅以1800万元的价格卖给了李四，签订了买卖合同，并交付给李四，但未办理登记。8月20日，张三突发疾病死亡，其儿子小张继承了该别墅。9月15日，小张因借款将该别墅抵押给了王五；10月10日小张办理了房屋过户登记后，又与王五办理了抵押登记。随后王五多次索要欠款，小张无力偿还，此时王五主张行使抵押权。根据民法典物权编的规定，下列表述中，不正确的有（）。 5、李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据我国公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（）。 6、张某将个人在外地拥有产权的房屋出典给李某，后来李某由于移民去了美国，将房屋交给王某居住，则王某为该房屋房产税的纳税人。（） 7、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（）。 8、2014年7月15日，张三将自己的一栋别墅以1800万元的价格卖给了李四，签订了买卖合同，并交付给李四，但未办理登记。8月20日，张三突发疾病死亡，其儿子小张继承了该别墅。9月15日，小张因借款将该别墅抵押给了王五；10月10日小张办理了房屋过户登记后，又与王五办理了抵押登记。随后王五多次索要欠款，小张无力偿还，此时王五主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。 9、2016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（）元。 10、张某于2019年2月份将其位于市区的自有房屋按市场价格出租给王先生居住，租期2年，月租金5000元（不含增值税），2月份张某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。则张某2019年3月份应缴纳个人所得税额（　　）元。（不考虑相关税费）

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