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题目
【单选题】

房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。

A: 存货

B: 固定资产

C: 无形资产

D: 投资性房地产

答案解析

[解析]房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权应作为企业的存货核算，选项A正确。企业取得的土地使用权，应区分又下情况处理
（1）通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产
（2）但属于投资性房地产的土地使用权，应当按照投资性房地产进行会计处理
（3）房地产开发企业，房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权应作为企业的存货核算。

答案选 A

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1、房地产开发企业取得的用于建造商品房的土地使用权应确认为无形资产。 2、某房地产开发企业2016年9月受让一宗土地使用权，支付土地价款3000万元（不含增值税，下同），缴纳相关税费90万元。12月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房，次年3月商品房竣工验收后，将其中90%对外销售，取得销售收入8000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元，建筑安装工程费1600万元，基础设施费300万元，公共设施配套费400万元，管理费用460万元，销售费用240万元，财务费用370万元（不能提供金融机构贷款证明）。已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（    ）万元。 3、甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）。 4、房地产开发公司转让新建商品房支付的下列税费，在计算土地增值税时，不能列入加计20%扣除范围的是（   ）。 5、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 6、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（   ）。 7、甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）。 8、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 9、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（ ）。 10、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。　　

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