全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【判断题】

【判断题】企业外购的房地产，在购入同时开始对外出租，并且该房地产已经出租，应将其作为投资性房地产予以确认。（ ）

A: 正确

B: 错误

答案解析

【答案】√

【解析】企业外购的房地产，只有在购入同时开始对外出租（自租赁期开始日起）或用于资本增值，才将其作为投资性房地产予以确认。

答案选 A

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、【判断题】企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（    ） 2、【判断题】企业自行建造房地产达到可使用状态后一段时间才对外出租的，可以先不做账务处理，直到租赁期开始日按成本确认为投资性房地产。（ ） 3、某房地产开发企业 2023 年开发建造普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额 2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权，合同注明地价款 2600 万元，已取得土地使用证；至 2023年年底对外销售普通住宅 60000 平方米，取得收入 29200 万元，全部签订售房合同。已知，借款合同印花税税率为 0.05‰，产权转移书据印花税税率为 0.5‰。该房地产开发企业 2023年就上述业务应缴纳印花税（ ）元。 4、【判断题】企业以租入后再转租给其他单位的土地使用权，应确认为投资性房地产。(　　) 5、【判断题】企业租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。(    ) 6、甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”、“绿地面积超过50%”受到购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（     ）。 7、甲公司是吉样集团的一家钢铁厂。几年来由于扩张过快和市场竞争激烈等原因，甲公司陷入不能偿还到期债务的危机。由于钢铁厂的高炉等设备难以转产，所以吉祥集团拟通过甲公司破产的方式退出钢铁行业，并用买断方式终止与甲公司员工的劳动合同，但引起一些职工的抵触。后来在当地政府的协调下，甲公司被某外资企业收购。在上述案例中，吉祥集团面临的退出障碍有（   ）。 8、某房地产开发企业2016年9月受让一宗土地使用权，支付土地价款3000万元（不含增值税，下同），缴纳相关税费90万元。12月将该土地使用权的70%用于开发建造商品房，次年3月商品房竣工验收后，将其中90%对外销售，取得销售收入8000万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费200万元，建筑安装工程费1600万元，基础设施费300万元，公共设施配套费400万元，管理费用460万元，销售费用240万元，财务费用370万元（不能提供金融机构贷款证明）。已知：当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（    ）万元。 9、2017年2月位于市区的某房地产开发企业转让一栋已使用过的办公楼，签订的产权转移书据上注明含增值税转让收入600万元。该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，已计提折旧120万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本价为700万元，成新度折扣率为6成，该企业采用简易办法计征增值税。则该房地产开发企业应缴纳土地增值税（    ）万元。 10、【判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。
资料中心
最新资讯
国际免联考硕士是什么？一文带你全面了解 2026-06-25
一年制免联考硕士院校有哪些？申请制入学！工作生活两不误 2026-06-25
2026热门医疗健康管理硕士院校推荐，免联考！在职读！ 2026-06-25
26年cfa和frm双证备考培训班推荐哪家？ 2026-06-25
报考高级经济师需要啥条件？一文说清2026年最新规定 2026-06-25

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2026 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.