全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【多选题】

自然人王某死亡后，其房屋由小王继承，小王欲将该房屋出售给张某。根据物权法律制度的规定，下列各项中，表述正确的有（ ）。


A: 小王自继承之日起取得该房屋的所有权

B: 小王自继承之日起便可将房屋出售给张某

C: 小王必须先将房屋过户登记在自己名下后才能出售给张某

D: 小王如果未将房屋过户登记在自己名下后才出售给丙，则小王、张某之间的房屋买卖合同无效

答案解析

【解析】本题考查不动产物权的变动。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，选项A正确。如果小王将该房屋出售给张某，必须先将房屋过户登记在自己的名下，然后才能过户到张某的名下，选项B错误，选项C正确。如果小王未将房屋过户登记在自己名下而直接出售给张某，则小王、张某之间的房屋买卖合同有效，但不发生物权变动的效力，选项D错误。

答案选 AC

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、2014年7月15日，张三将自己的一栋别墅以1800万元的价格卖给了李四，签订了买卖合同，并交付给李四 ，但未办理登记。8月20日，张三突发疾病死亡，其儿子小张继承了该别墅。9月15日，小张因借款将该别墅抵押给了王五；10月10日小张办理了房屋过户登记后，又与王五办理了抵押登记。随后王五多次索要欠款，小张无力偿还，此时王五主张行使抵押权。根据民法典物权编的规定，下列表述中，不正确的有（    ）。 2、2014年7月15日，张三将自己的一栋别墅以1800万元的价格卖给了李四，签订了买卖合同，并交付给李四 ，但未办理登记。8月20日，张三突发疾病死亡，其儿子小张继承了该别墅。9月15日，小张因借款将该别墅抵押给了王五；10月10日小张办理了房屋过户登记后，又与王五办理了抵押登记。随后王五多次索要欠款，小张无力偿还，此时王五主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（ ）。 3、张某死亡后，其房屋由小张继承，小张欲将该房屋出售给李某。根据物权法律制度的规定，下列各项中，表述正确的有（  ）。 4、刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后，王某连续3个月按月向张某收取房租，后王某认为该房屋的租金太低，要求提高房租，张某不同意，认为王某违约，而王某以未和张某订立合同，刘某无出租权为由起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。（　　） 5、苏大强立下遗嘱，等他死后由他的小儿子苏明成继承名下的一处房屋。苏大强死亡后，苏明成要求继承该房屋，苏明成的哥哥苏明哲提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此苏明哲否认苏明成对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（    ）。 6、苏大强立下遗嘱，等他死后由他的小儿子苏明成继承名下的一处房屋。苏大强死亡后，苏明成要求继承该房屋，苏明成的哥哥苏明哲提出异议，认为虽然有父亲的遗嘱，但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此苏明哲否认苏明成对房屋享有所有权。关于该案例，下列说法中正确的是（ ）。 7、李某将自有房出租给王某使用，租期 2 年，合同签订后半年，李某欲将该住房出售。根据民法典的规定，下列表述中，正确的有（ ）。 8、老人王某80岁,亲笔写下遗嘱:“我所遗房屋两间,全部归小儿子王三继承。两个女儿都已经嫁人,不再给她们留财产。”老人亲笔签名,记明年月日,不久老人去世。这份遗嘱()。 9、老人王某80岁，亲笔写下遗嘱：“我所遗房屋两间，全部归小儿子王三继承。两个女儿都已经嫁人，不再给她们留财产。”老人亲笔签名，记明年月日，不久老人去世。这份遗嘱（    ）。 10、张某将自己的房屋出租给李某，李某在未经张某的同意下，擅自将该房屋出售给王某，李某和王某的买卖合同为（ ）

相关会计知道

在职可以读研究生拿学位吗
免联考国际硕士学位靠谱吗
免联考MBA硕士学位受企业认可吗
免联考mba教育部承认吗
免联考在职研究生真的有用吗
教育学在职研究生有用吗
最新资讯
本科报考中级经济师必须满4年？官方报考条件全解析 2025-05-30
乌鲁木齐税务师前景广阔，2025年职业发展机遇多 2025-05-30
四川2025年税务师考试时间在几月？ 2025-05-30
税务师审核几天能通过？2025年考生速看！ 2025-05-30
CMA与中级经济师如何选择？差异对比与职业规划建议 2025-05-30

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2025 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.