转租赁出租人对原租赁合同选择简化处理的，出租时可以分类为经营租赁和融资租赁。（） - 中级会计师试题判断题

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题目

【判断题】

转租赁出租人对原租赁合同选择简化处理的，出租时可以分类为经营租赁和融资租赁。（）

A: 正确

B: 错误

答案解析

本题考查转租赁。原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁。因此，本题表述错误。

答案选 B

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1、【1407014】原租赁若为短期租赁，且原承租人采用简化会计处理的，转租时将转租赁分类为经营租赁。（） 2、【1405217】租赁期不超过12个月的租赁，包括含有购买选择权的租赁，承租人可以作为短期租赁做简化处理。（） 3、以下有关特殊租赁业务的会计处理表述正确的是（） 4、【2009年·多项选择题】 2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×17年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×17年3月1日起2年。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。 5、【1405311】甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，约定不可撤销期间为11个月，且甲公司作为承租人拥有2个月的续租选择权。在租赁期开始日，甲公司预计将行使续租选择权，因为续租期的月租赁付款额明显低于市场价格。下列表述中正确的有（）。 6、承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定的租赁资产包括：（1）IT设备，包括供员工个人使用的笔记本电脑（全新时的单独价格不超过人民币10 000元）、台式电脑、平板电脑、桌面打印机和手机等（全新时的单独价格不超过人民币5 000元）；（2）服务器，其中包括增加服务器容量的单独组件，这些组件根据承租人需要陆续添加到大型服务器以增加服务器存储容量（单个组件单独价格不超过人民币10 000元）；（3）办公家具，如桌椅和办公隔断等（单独价格不超过人民币10 000元）；（4）饮水机（单独价格不超过人民币1 000元）。下列关于承租人做法不正确的是（　）。 7、甲公司从乙公司租赁一台推土机、一辆卡车和一台长臂挖掘机用于釆矿业务，租赁期为4年，假定推土机、卡车和挖掘机分别存在的独立的租赁和维护市场。乙公司同意在整个租赁期内维护各项设备。合同固定对价为3 000 000元，按年分期支付，每年支付750 000元。合同对价包含了各项设备的维护费用。甲公司未采用简化处理，而是将非租赁部分（维护服务）与租入的各项设备分别进行会计处理。 8、G公司（承租方）与D公司就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初，G企业将该5 000平方米办公场所转租给W企业，期限为原租赁的剩余3年时间。假设不考虑初始直接费用，G公司将该项转租赁划分为融资租赁。G企业有关会计处理正确的（）。A 在转租赁期间，中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用B 终止确认与原租赁相关且转给W企业的使用权资产，并确认转租赁投资净额C 将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益D 在资产负债表中保留原租赁的租赁负债 9、【1007939】甲公司是一家服装业企业，为满足市场需求拟增加一条生产线。该生产线运营期6年，有两个方案可供选择：方案一：设备购置。预计购置成本300为万元，首年年初支付；设备维护、保养等费用每年2万元，年末支付。方案二：设备租赁。租赁期6年，租赁费每年50万元，年初支付；租赁手续费15万元，在租赁开始日一次付清。租赁公司负责设备的维护，不再另外收费。租赁期内不得撤租，租赁期满时租赁资产所有权转让，转让价格30万元。 6年后该设备变现价值30万元，根据税法相关规定，设备折旧年限6年，净残值率10%，按直线法计提折旧。税前有担保借款利率8%，企业所得税税率25%。该租赁资产的计税基础是（）万元。 10、“营改增”试点的一般纳税人发生下列业务，可以选择按照简易方法计税的有（ )。

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