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题目
【多选题】

下列项目中，可能会影响租赁收款额的有（ ）。


A: 承租人支付的固定付款额

B: 购买选择权的行权价格

C: 取决于资产使用业绩的可变租赁付款额

D: 承租人行使终止租赁选择权需支付的款项

答案解析

本题考查出租人对融资租赁的会计处理。

租赁收款额包括：

（1）承租人需支付的固定付款额（选项A）及实质固定付款额，存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额；

（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；

（3）购买选择权的行权价格（选项B），前提是合理确定承租人将行使该选择权；

（4）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项（选项D），前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；

（5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。

因此，本题选项ABD正确。


答案选 ABD

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1、A金融租赁公司为一规模中等的租赁公司，其从业人员1000人，注册资本30亿元人民币，资本净额10亿元人民币，在行业内享有较高的声誉。但受市场及经济环境影响，该公司在发展中也面临着融资受限、资金供应紧张、盈利能力不足和内部风险控制缺失等一系列问题。目前，公司正在积极探索出路，希望尽快解决所面临的问题。 为解决面临的问题，推动公司持续性健康发展，该金融租赁公司可以采取的措施是（）。 2、承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有（　　）。 3、2×14年12月31日，汇贤公司将账面价值为3500万元的一项管理设备以4000万元出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该设备。此时，该设备尚可使用年限为12年，租赁协议规定租期为10年，期满后归还设备。假定汇贤公司租回时确定的该固定资产入账价值为3600万元，并按直线法计提折旧。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。该管理设备对汇贤公司当年损益的影响金额为（　　）。 4、【资料2】GD公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年至2022年与A办公楼相关的交易或事项如下： （1）2020年6月30日，GD公司以银行存款12 000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250万元并存入银行。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为11 800万元。 （3）2021年12月31日，该办公楼的公允价值为11 600万元。 （4）2022年6月30日租赁期满，GD公司将其收回并出售，将A办公楼以11 500价格出售给丁公司，取得价款存入银行。 要求：根据上述资科，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。 5.根据资料（4），GD公司出售A办公楼影响的会计科目有（ ）。 5、承租人发生的事项中，可能会影响融资租入固定资产入账价值的因素有（　　）。 6、【第3题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年至2022年与A办公楼相关的交易或事项如下： （1）2020年6月30日，甲公司以银行存款12 000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。 （2）2020年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为11 800万元。 （3）2021年12月31日，该办公楼的公允价值为11 600万元。 （4）2022年6月30日租赁期满，甲公司将其收回并出售，将A办公楼以11 500价格出售给丁公司，取得价款存入银行。要求：根据上述资科，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。5.根据资料（4），甲公司出售A办公楼影响的会计科目有（  ）。 7、2×12年12月，经董事会批准，甲公司自2×13年1月1日起撤销某营销网点，该业务重组计划已对外公告。为实施该业务重组计划，甲公司预计发生以下支出或损失：因辞退职工将支付补偿款500万元；因门店租赁合同为不可撤销合同，且不能转租或挪作他用，甲公司将支付租金总额150万元；预计门店内设备将发生减值65万元；因将门店内库存存货或相应设备运回公司本部将发生运输费5万元。该业务重组计划对甲公司2×12年度利润总额的影响金额为（　）。 8、2×14 年12 月31 日，汇贤公司将账面价值为3500 万元的一项管理设备以4000 万元出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该设备。此时，该设备尚可使用年限为12 年，租赁协议规定租期为10 年，期满后归还设备。假定汇贤公司租回时确定的该固定资产入账价值为3600 万元，并按直线法计提折旧。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 （2）该管理设备对汇贤公司当年损益的影响金额为（ ）。 9、【第2题】GD公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2020年至2022年与A办公楼相关的交易或事项如下：（1）2020年6月30日，GD公司以银行存款12 000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。（2）2020年12月31日，GD公司收到首期租金250万元并存入银行。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为11 800万元。（3）2021年12月31日，该办公楼的公允价值为11 600万元。（4）2022年6月30日租赁期满，GD公司将其收回并出售，将A办公楼以11 500价格出售给丁公司，取得价款存入银行。要求：根据上述资科，不考虑其他因素，分析回答下列小题（答案中的金额单位用万元表示）。5.根据资料（4），GD公司出售A办公楼影响的会计科目有（ ）。 10、A金融租赁公司为一规模中等的租赁公司，其从业人员1000人，注册资本30亿元人民币，资本净额10亿元人民币，在行业内享有较高的声誉。但受市场及经济环境影响，该公司在发展中也面临着融资受限、资金供应紧张、盈利能力不足和内部风险控制缺失等一系列问题。目前，公司正在积极探索出路，希望尽快解决所面临的问题。 该公司可通过同业拆借融入资金的最高限额是（）亿元。
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