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题目
【多选题】

在租赁期开始日后，发生下列事项，承租人需重新计量租赁负债的情形有（ ）。


A: 实质固定付款额发生变动

B: 担保余值预计的应付金额发生变动

C: 用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动

D: 购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化

答案解析

本题考查租赁负债的重新计量。

在租赁期开始日后，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值：

（1）实质固定付款额发生变动（选项A）；

（2）担保余值预计的应付金额发生变动（选项B）；

（3）用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动（选项C）；

（4）购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化（选项D）。

因此，本题选项ABCD正确。


答案选 ABCD

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1、承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125 。假设在租赁第3年年初的消费者价格指数为135，甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5% 。经消费者价格指数调整后的第3年租赁付款额为54 000元。假定不考虑其他因素，甲公司第3年年初，考虑租金调整后的租赁负债的账面价值为（　 ）。（P/A,5%,8）=6.4632,（P/A,5%,7）=5.7864  2、【1404015】承租人甲公司签订了一项为期5年的机器租赁合同，每年的租赁付款额为2万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每年基于过去12个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为110。假设在租赁第2年年初的消费者价格指数为120，甲公司无法确定租赁内含利率，在租赁期开始日采用增量借款利率5%，第2年年初增量借款利率为6%，下列各项说法中正确的是（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，4）=3.546，(P/A，5%，3）=2.7232，(P/A，6%，5）=4.2124，(P/A，6%，4）=3.4651，(P/A，6%，3）=2.673） 3、【1405718】租赁开始日后，除非发生租赁变更，出租人需在每期期末对租赁的分类进行重新评估。租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人应对租赁进行重分类。（ ） 4、承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债的情形有（ ）。 5、承租人G公司与出租人D公司签订了汽车租赁合同，租赁期为5年。合同中就担保余值的规定为：如果标的汽车在租赁期结束时的公允价值低于40 000元，则G公司需向D公司支付40 000元与汽车公允价值之间的差额，在租赁期开始日，G公司预计标的汽车在租赁期结束时的公允价值为40 000元；在租赁期开始日后，承租人G公司对该汽车在租赁期结束时的公允价值进行监测。假设在第1年年末，G公司预计该汽车在租赁期结束时的公允价值为30 000元。不考虑其他因素，承租人G公司下列做法正确的是（　）。 6、【1404210】承租人甲公司签订了一份租赁合同，租入一栋公寓提供职工住宿，每年的租金100000元，于年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%；协议不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年100000元续租5年，也有权选择以2000000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年。第5年末，当地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为5000000元，因此重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权，第5年末甲公司增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（ ）。（已知（P/A，5%，10）=7.7217） 7、在租赁期开始日后，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当发生下列情形时，其会计处理表述正确的有（　）。  8、【1404116】承租人甲公司签订了一份为期5年的设备租赁合同。甲公司计划开发自有设备以替代租赁资产，自有设备计划在5年内投入使用。甲公司拥有在租赁期结束时以5000元购买该设备的选择权。每年的租赁付款额固定为10000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其増量借款利率为5%。因为甲公司计划开发自有设备，继而在租赁期结束时替代租贷资产，因此在租赁开始日，甲公司对行使购买选择权的可能性进行评估后认为，不能合理确定将行使购买选择权。假设在第3年年末，甲公司如期支付租金，并作出削减开发项目的战略决定，包搭停止上述替代设备的开发。甲公司预计该设备在租赁结束时的公允价值为20000元。甲公司重新评估其行使购买选择权的可能性认为，将合理确定将行使该购买选择权。假设甲公司无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率，其第3年年末的增量借款利率为6%。下列说法中正确的有（ ）。（已知(P/A，5%，5）=4.3295，(P/A，5%，2）=1.8594，(P/F，5%，2）=0.907，(P/A，6%，2）=1.8334，(P/F，6%，2）=0.89） 9、【1403510】以下属于需要重新计量租赁负债的情形的有（ ）。 10、承租人甲公司签订了一项为期10年的不动产租赁合同，每年的租赁付款额为3000万元，于每年年初支付。合同规定，租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。租赁期开始日的消费者价格指数为125。假设在租赁期的第3年年初的消费者价格指数为135。甲公司在租赁期开始日采用的折现率为5%，已知（P/A，5%，7）＝5.7864。不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（　）。

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