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题目
【单选题】

甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同约定甲公司出租一架飞机，期限为3年，由客户决定具体的飞行时间和地点以及具体搭载的物品，同时配备飞机的操作人员，能够提供该操作服务的并非只有甲公司，客户也可以从其他方聘用操作人员，该合同总价款为400万，假设单独租赁飞机的市场公允价值为380万元，飞机操作人员的服务费用的市场价格为30万元，租赁飞机应分摊的合同对价金额为（ ）。


A: 380万元

B: 400万元

C: 370.73万元

D: 370万元

答案解析

本题考查租赁的分拆。

合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆。在分拆时，应按照各部分的单独售价之和的相对比例分摊合同对价。因此，租赁飞机应分摊的合同对价金额＝380/（380＋30）×400＝370.73（万元），选项C正确。


答案选 C

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1、2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一台生产设备租赁给乙公司使用。根据合同约定，生产设备的租金为每月10万元，于每年年末支付；租赁期为5年，自合同签订日开始算起；2×22前3个月为免租期，乙公司免予支付租金。甲公司认定上述租赁为经营租赁，甲公司发生的初始直接费用为10万元。不考虑增值税及其他因素，因上述交易甲公司2×22年度应确认的租赁收入的金额是（ ）万元。 2、甲公司与乙公司签订大型机械设备融资租赁合同，合同约定：根据乙公司的选择，甲公司向丙公司订购一台大型机械设备，出租给乙公司使用，乙公司向甲公司支付租金。下列关于甲公司权利义务的表述中，正确的是（   ）。 3、【2019年·单项选择题】2×19年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季度末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期前3个月为免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司2×19年底实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2×19年营业利润的影响金额是（ ）。 4、20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同。将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×9年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（　　）。 5、20×8年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首6个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20×8年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×8年度营业利润的影响金额是（　  ）。 6、2x19年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季度末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期前3个月为免租期，乙公司免予支付租金。如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司2x19年年底实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2x19年营业利润的影响金额是（ ). 7、甲企业2021年4月与乙公司签订一份车辆租赁合同，合同约定将乙公司五辆货运车租给甲企业。每辆车的月租金为2万元，租期未定。租赁合同印花税税率为1‰，则在合同签订时，双方各自应缴纳印花税（    ）元。 8、甲公司与乙公司签订一份仓库租赁合同，5月18日，甲公司在租赁合同上签字盖章；5月20日，甲公司将合同约定的仓库钥匙交付公司，乙公司当天将货物存入仓库。5月25日，甲公司签字盖章后的合同邮寄给乙公司，5月27日，乙公司收到合同后即在其上签字盖章。该租赁合同的成立时间为（  ）。 9、2020年1月1日，甲公司与乙公司签订租货合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入80万元。乙公司2020年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2020年度营业利润的影响金额是( )。 10、【1408211】甲公司需要购买丙房产公司建造的一栋办公楼，但由于资金紧张，与乙融资租赁公司签订一份协议，协议约定，丙公司将办公楼直接过户给甲公司，由乙公司付款，甲公司承担对乙公司的还款义务；假设甲公司在房产过户后信用条件发生恶化，由乙公司在付款后取得对办公楼的控制。由于甲公司拥有该办公楼的法定所有权，因此甲公司与乙公司约定，甲公司将办公楼所有权转让给乙公司，同时签订租赁合同，甲公司以租金形式付款，若结清本息，租赁期满后，甲公司将重新获得办公楼所有权。下列说法中正确的是（ ）。
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