刘某借用张某的名义买房后，将房屋登记在张某的名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（） - 中级会计师试题多选题

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【多选题】

刘某借用张某的名义买房后，将房屋登记在张某的名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？（）

A: 可以申请登记机构直接更正登记

B: 可向登记机构申请异议登记

C: 可向法院请求确认其为所有权人

D: 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

答案解析

根据规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。刘某、张某因房屋所有权归属发生争议，说明动产登记簿记载的权利人不认为不动产登记簿记载的事项错误，不同意更正，因此刘某不能申请登记机构直接更正登记，A错误。但是刘某可向登记机构申请异议登记，在异议登记期间可向法院请求确认其为所有权人，依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记。因此选项BCD正确。

答案选 BCD

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1、王某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下，双方约定该房屋归王某所有，房屋由王某使用，产权证由王某保存。后王某、张某因房屋所有权归属发生争议。有关王某的权利主张，下列说法正确的有（）。 2、王某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下，双方约定该房屋归王某所有，房屋由王某使用，产权证由王某保存。后王某、张某因房屋所有权归属发生争议。有关王某的权利主张，下列说法正确的有（）。 3、张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归张某所有，判决生效后，张某因工作繁忙未能及时变更登记。李某以市价将房屋卖给不知情的刘某，并且办理了过户登记。刘某将房屋抵押给银行，尚未办理抵押登记。下列说法正确的有（ )。 4、李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据我国公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（）。 5、李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据我国公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（）。 6、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2021年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 7、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。 8、甲借用乙的名义购买房屋，将该房屋登记在了乙的名下，之后，乙将该房屋卖给不知情的善意第三人丁，并与丁办理了房屋过户手续，此时该房屋的所有权人是（） 9、甲借用乙的名义购买房屋，将该房屋登记在了乙的名下，其后，乙将该房屋卖给不知情的善意第三人丁，并与丁办理了过户登记，根据《民法典》，此时该房屋的所有权人是（）。 10、张某将自己的一套房屋卖给了李某，双方签订了房屋买卖合同。后双方去产权登记机构办理登记手续，该登记为（）。

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