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出租不动产收取的押金,若租户退租将退回此押金,请问收取押金时是否需要缴纳增值税?

来源 会计网
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YvonneYy 3年前 · 发起提问
会计网金牌专家解答

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第一条规定:“在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照本办法缴纳增值税,不缴纳营业税。单位,是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人,是指个体工商户和其他个人。”和第三十七条规定:“销售额,是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用,财政部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用,是指价外收取的各种性质的收费,但不包括以下项目:(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。”因此,如不属于上述文件规定的增值税征收范围,无需缴纳增值税。

夏柳 3年前 解答
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精选问题

专票的平进平出是否需要缴纳增值税?
什么业务呢,A公司没有进项票把,要缴增值税,不清楚说的是什么费用
请问转让公司给他人 ,是否需要缴纳税款?
同学,你好。 要交所得税和印花税。 一、税额计算。 股权转让的应纳税所得额,以股权转让价减除股权计税成本和转让过程中的相关税费后的余额为应纳税所得额。股权计税成本是指自然人股东投资入股时向企业实际交付的出资金额,或购买该项股权时向该股权的原转让人实际支付的股权转让金额。自然人股权转让应纳的个人所得税按照“财产转让所得”项目缴税,适用20%的比例税率。 股权转让应纳税所得额=股权转让价-股权计税成本-与股权转让相关的印花税等税费。 股权转让所得应纳个人所得税额=股权转让应纳税所得额x20%。 自然人股东部分转让所持有股权的,转让股权的计税成本按转让比例确定。转让股权的计税成本=全部股权的计税成本×转让比例。
不动产转让需要预缴增值税吗
你好,同学,很高兴为你解答!需要的,根据“国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第14号)”,纳税人转让不动产,应按照规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。
外购免税产品无偿赠送,是否属于视同销售,是否需要缴纳增值税?
根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部 国家税务总局令第50号)的规定:第四条单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:(一)将货物交付其他单位或者个人代销;(二)销售代销货物;(三)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,将货物从一个机构移送其他机构用于销售,但相关机构设在同一县(市)的除外;(四)将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目;(五)将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个人消费;(六)将自产、委托加工或者购进的货物作为投资,提供给其他单位或者个体工商户;(七)将自产、委托加工或者购进的货物分配给股东或者投资者;(八)将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人。上述回复仅供参考。
为什么以旧换新不能按实际收取的价款作为销售额
你好,之所以这样规定,是因为销售货物与收购货物是两个不同的业务,销售额和收购额不能相互抵减,也是为了严格增值税的计算征收制度,防止出现销售额不实、减少纳税的现象。