老师您好,出售车库,原先科目是长期待摊费用,未摊完,销售开什么发票,几个点,分录怎么做?
1.能够独立出售的车库都必须有产权,所以,账务上要么计入固定资产,要么计入投资性房地产。计入长期待摊费用可能是自己建造的,在建造完工的时候也应该归入前2个科目之一。
2.车库属于不动产,销售开不动产销售发票,税率:一般纳税人,2016年5月1日后取得为9% ,2016年4月30日前取得为简易计税5%; 小规模纳税人5%。
3.按你现在的科目
借:银行存款
贷:营业外收入
应交税费-增值税-销项(或简易计税)
借:营业外支出
贷:长期待摊费用(未摊完部分)