经济学不知名的小卒
3年前 · 发起提问
一、根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号）规定，一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。本公告自2021年10月1日起执行。二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件二第一条第九项第六点，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。自2016年5月1日起执行。
个人出租房屋税率是多少？如何开具此类发票？
是住房还是商铺？
老师，请问出租住房，税点是怎么算的呢？
按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额
增值税缴纳？
按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号，以下称“24号公告”）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。因此，自2021年10月1日起，你公司向个人出租住房取得的收入，可以按照24号公告的规定适用上述1.5%征收率简易计税政策；同时，你公司向单位出租住房取得的收入，不适用24号公告规定的增值税减税政策。上述单位，包括企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。
老师，请问个人出租非住房（经营用的），税是多少呢？如果出租房不开具发票又该怎么处理呢？
应纳税额=含税收入/（1+5%）*1.5%，带身份证原件和复印件和租赁合同去税局代kai发票
个人出租非住房交哪些税怎么计算？假如年租金20万？
1.房产税，按照租金收入(200000/1.05)的12%计征。
2.增值税，按照租金收入（200000/1.05）的5%
3.因增值税而产生的城建税和教育附加。
4.印花税，按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。
5.个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
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