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增值税、房产税改革政策落地!税率1.5%、4%!

2021-08-20 14:21  责编:小财  浏览:1180
来源 会计网
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  7月26日,财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了关于完善住房租赁有关税收政策的公告,落地了李克强在6月18日召开的常务会议中提到的政策方针。

  公告中提到两点:

  1、增值税调整:减按1.5%

  一般纳税人:住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。

  小规模纳税人:住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

  注意:住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。

  2、房产税调整:减按4%

  对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

  该公告自2021年10月1日起执行。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(四)项规定同时废止。

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调整变化中的增值税税率和征收率
增值税税率和征收率是税收政策中非常重要的两个概念,它们直接影响到纳税人的税负和国家财政收入。随着经济的发展和社会的变化,增值税税率和征收率也需要不断地进行调整和改革,以适应新的形势和需求。   一、增值税税率的调整变化   1.2019年4月1日起,我国实施了新的增值税税率政策,其中涉及到一些行业和项目的税率有所调整。例如,原适用16%税率的项目,如农产品加工、文化创意服务等,税率下调至13%;原适用10%税率的项目,如交通运输、邮政服务等,税率下调至9%。   2.2022年4月1日起,我国再次实施了新的增值税税率政策,其中涉及到一些行业和项目的税率有所调整。例如,原适用13%税率的项目,如农产品加工、文化创意服务等,税率下调至11%;原适用9%税率的项目,如交通运输、邮政服务等,税率下调至8%。   二、增值税征收率的调整变化   1.增值税征收率是指税务机关按照一定比例从纳税人销售额中收取的税款。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定,一般纳税人的增值税征收率为17%,小规模纳税人的增值税征收率为3%。   2.在实际操作中,增值税征收率也会因为一些特殊情况而进行调整。例如,对于某些特殊行业或项目,税务机关可能会根据实际情况适当降低其增值税征收率。此外,对于一些跨境贸易活动,也可能会根据国际贸易规则和双边协议进行相应的调整。
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