企业拥有并自行经营的饭店，属于企业的投资性房地产。（　　）Y．对N．错 - 初级会计师试题判断题

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题目

【判断题】

企业拥有并自行经营的饭店，属于企业的投资性房地产。（　　）
Y．对
N．错

A: 正确

B: 错误

答案解析

【考点】投资性房地产的定义。
【解析】投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，企业拥有并自行经营的饭店为企业生产经营持有的房地产，不属于企业的投资性房地产。

答案选 B

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1、下列各项中属于投资性房地产的是（）。 2、下列各项中属于投资性房地产的是（）。 3、下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。 4、 [单选题] 下列不属于企业投资性房地产的是（　　）。 5、以下各项中，不属于投资性房地产的资产是（）。 6、以下各项中，不属于投资性房地产的资产是（）。 7、【多选题】下列项目中，属于投资性房地产的有（）。 8、A公司为房地产开发企业，属于增值税一般纳税人，土地使用权及其不动产适用的增值税税率为9%，专利权等无形资产适用的增值税税率为6%。与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：（1）2×19年1月，A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物，不含税价款为1600万元，其中土地使用权不含税的公允价值为1000万元，地上建筑物不含税的公允价值为600万元，取得增值税发票注明的进项税额分别为90万元、54万元，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。（2）2×19年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，不含税实际成本为2400万元，预计使用年限为50年，当月A公司在上述地块上开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；2×19年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，已经发生建造成本2000万元（包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销），取得增值税发票注明的进项税额为165万元。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于A公司2×19年会计处理的表述中，正确的有（　）。 9、下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。 10、甲欲开饭店,与高级厨师乙商量请其加盟,并说:"你无需投资,店面、餐具和资金由我负责,你只负责炒菜就行,利润三七分成,我得七,你得三。”乙应允。此后,甲以投资人的名义开了饭店,饭店的营业执照上登记为个人独资企业丙。第一年,饭店获利颇丰,按三七分成,甲获利21万元,乙获利9万元。第二年,饭店经营期间发生中毒事件,顾客丁索赔70万元。根据规定,下列有关丁索赔的说法中,正确的有( )。

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