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题目
【多选题】

纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。


A: 转让环节缴纳给国家的各项税费

B: 经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C: 当期发生的管理费用、财务费用和销售费用

D: 取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

答案解析

【考点】土地增值税的扣除项目

【解析】根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房，不允许扣除管理费等三项费用，只有转让新建商品房项目时，才允许按照房地产开发费用扣除。

答案选 ABD

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1、纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（　　）。 2、纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（　　）。 3、【1004449】甲公司(增值税一般纳税人) 2020年9月转让其位于市区的一栋办公楼，取得不含税销售收入30000万元，签订了产权转移书据。2010年建造该办公楼时，甲公司为取得土地使用权支付8000万元，发生建造成本10000万元。转让时，该办公楼的重置成本价为20000万元，成新度折旧率为60%。 （其他相关资料：该不动产销售选择简易计税方法，房屋所有权转让书据印花税税率为0.5‰，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，该办公楼的评估价格为（    ）万元。A.20000     B.12000      C.18000     D.30000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.1500      B.1680      C.180      D.195（3）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.20195      B.18000        C.20000      D.18195（4）计算土地增值税时的增值额为（    ）万元。A.12000     B.11805    C.9805     D.10000（5）甲公司转让办公楼应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.3712.25    B.3541.5     C.2912.25     D.2941.5关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 4、2021年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2009年1月1日。购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额（    ）万元。 5、转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（ ）。 6、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是（ ）。 7、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的是（  ）。 8、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（ ）。 9、关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的是（　　）。 10、2018年3月,小吉公司销售自用办公楼,不能取得评估价格,该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元,购买日期为2008年1月1日。购入及转让环节相关税费80万元。小吉公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额（ ）万元。

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