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题目
【多选题】

刘某租用陈某的房屋用于经营，约定每年的11月5日支付下一年的租金。2017年，陈某由于忙于事务，2018年1月15日才想起租金的事，则下列说法中，不正确的有（　　）。

A: 如果陈某在地震灾害中受伤导致2017年12月31日之前无法向刘某主张权利，则诉讼时效应中止

B: 请求支付租金的诉讼时效从2018年1月16日开始起算

C: 请求支付租金的诉讼时效从2017年11月6日开始起算

D: 如果刘某于2018年1月15日向陈某表示2018年1月20日支付租金，则诉讼时效从2018年1月20日中断

答案解析

（1）不可抗力未发生在诉讼时效的最后6个月内，不能引起诉讼时效的中止，选项A不正确，当选。（2）诉讼时效从权利人知道或应当知道自己的权利被侵害之日起开始起算，所以应从2017年11月6日开始起算，选项B不正确，当选。（3）义务人同意履行义务的，应从同意履行义务之日起开始中断，选项D不正确，当选。

答案选 ABD

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1、 刘某租用陈某的房屋用于经营，约定每年的11月5日支付下一年的租金。2017年，陈某由于忙于事务，2018年1月15日才想起租金的事，则下列说法中，不正确的有（）。 2、陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《民法典》的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（   ）。 3、陈某租住王某的房屋，租期至2021年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2021年7月偿付。至2021年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据民法典的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是（    ）。 4、（二）陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定:“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海入住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。75.下列关于本案所涉法律关系及行为性质的说法中，正确的有（  ）。 5、陈某租住王某的房屋，租期至 2010 年 8 月。王某欠陈某 10 万元货款，应于 2010 年 7 月偿付。 至 2010 年 8 月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付 1 万元租金。根据合同法 律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（ ）。 6、中国公民里李某2019年1月份将自己在2018年租来的面积为300平方米的6间住房按市场价格出租，李某取得该房屋支付的月租金为15000元，转租按照当时的市场价格每月取得租金30000元。刘某2019年1月份应缴纳个人所得税（　）元。（假设不考虑相关税费） 7、中国公民里李某2015年1月份将自己在2013年租来的面积为300平方米的6间住房按市场价格出租，李某取得该房屋支付的月租金为15000元，转租按照当时的市场价格每月取得租金30000元。刘某2015年1月份应缴纳个人所得税（　）元。（假设不考虑相关税费） 8、（二）陈建赴国外学习1年，在国内有一套两居室房屋闲置，2014年5月3日，陈建与邻居张增签订《委托协议》，约定:“在陈建出国期间，委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务，陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利，谎称该房屋为其本人所有，于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元，租期2年，不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日，林海入住。5月30日，林海在未告知张增的情况下，将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年，每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国，发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果，遂向法院提起诉讼。75.下列关于本案所涉法律关系及行为性质的说法中，正确的有（  ）。 9、本年年初甲企业共有生产经营用房产原值5000万元。其中，原值500万元的房产是1月1日从乙企业承典过来的。另有原值100万元的房产是以融资租赁方式承租的丙企业的房产，双方于去年12月签订融资租赁合同并执行，租期10年，并支付第一年租金12万元。本年7月1日起甲企业将其中原值1000万元、占地面积4000平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入10万元，本年共收取60万元。8月25日职工宿舍完工由在建工程转入固定资产原值500万元。（当地规定房产税扣除比例为20%） 要求根据上述资料，回答下列小题：（2）该企业生产经营自用的房屋应缴纳的房产税为（　）万元。 10、陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是（ ）。
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