单位和个人自建房屋后销售，适用的税收政策是（ ）。
A: 免征营业税
B: 按建筑业征收营业税
C: 按销售不动产征收营业税
D: 以上都不对
根据规定，单位和个人自建房屋后销售的，自建行为按建筑业征收营业税，销售行为按销售不动产征收营业税。
答案选 D
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