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题目
【多选题】

【多项选择题】甲公司就3 000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同，第6年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从50万元降至每年45万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款年利率为6%，第6年年初的增量借款年利率为7%。每年的租赁付款额在年末支付。不考虑其他因素，甲公司下列会计处理正确的是（ ）。

A: 在修改生效日（第6年年初），甲公司应基于剩余租赁期为5年、年付款额45万元以及年利率为7%对租赁负债进行重新计量

B: 在修改生效日（第6年年初），甲公司应基于剩余租赁期为5年、年付款额45万元以及年利率为6%对租赁负债进行重新计量

C: 甲公司将修改后负债的账面金额与修改前一刻的租赁负债的差额确认为对使用权资产的调整

D: 甲公司将修改后负债的账面金额与修改前一刻的租赁负债的差额计入当期损益

答案解析

无

答案选 AC

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1、【1404914】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（ ）。（已知（P/A，6%，10）=7.3600，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295） 2、G公司（承租方）与D公司就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初，G企业将该5 000平方米办公场所转租给W企业，期限为原租赁的剩余3年时间。假设不考虑初始直接费用,G公司将该项转租赁划分为融资租赁。G企业有关会计处理正确的（　）。 3、G公司（承租方）与D公司就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初，G企业将该5 000平方米办公场所转租给W企业，期限为原租赁的剩余3年时间。假设不考虑初始直接费用，G公司将该项转租赁划分为融资租赁。G企业有关会计处理正确的（   ）。 4、【1405111】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%。在第7年年初，甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，将租赁期延长4年。每年的租赁付款额不变（即在第7至14年的每年年末支付100000元）。甲公司在第7年年初的增量借款利率为7%。下列各项说法中正确的有（ ）。（已知（P/A,7%,8）=5.9713，（P/A,6%,8）=6.2098，（P/A,6%,4）=3.4651） 5、【1405012】承租人甲公司与出租人乙公司就5000平方米的办公场所签订了10年期的租赁合同。年租赁付款额为100000元，在每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率。在租赁期开始日，甲公司的増量借款利率为6%。在第6年年初、甲公司和乙公司同意对原租赁合同进行变更，即自第6年年初起，将原租赁场所缩减至2500平方米。每年的租赁付款额（自第6至10年）调整为60000元。承租人在第6年年初的增量借款利率为5%。以下说法正确的有（ ）。（已知（P/A，6%，10）=7.36，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，5%，5）=4.3295） 6、15.A 公司就 1500 平方米的办公场所签订了一项为期 5 年的租赁合同。在第 3 年年初，A 公司和出租人协商同意对原租赁剩余的 3 年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内 400 平方米的办公场所。扩租的场所于第 3 年第二季度末时可供 A 公司使用。租赁总对价的增加额与新增 400 平方米办公场所的当前市价根据A 公司所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人节约的成本，即将相同场所租赁给新租户出租人会发生的额外成本（如营销成本）。下列会计处理表述中，正确的是（ ）。 7、G公司（承租方）与D公司就5 000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁合同。在第3年年初，G企业将该5 000平方米办公场所转租给W企业，期限为原租赁的剩余3年时间。假设不考虑初始直接费用，G公司将该项转租赁划分为融资租赁。G企业有关会计处理正确的（）。A 在转租赁期间，中间出租人既要确认转租赁的融资收益，也要确认原租赁的利息费用B 终止确认与原租赁相关且转给W企业的使用权资产，并确认转租赁投资净额C 将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益D 在资产负债表中保留原租赁的租赁负债 8、GD公司就 6000 平方米办公场所签订了一项为期 10 年的租赁合同。 在第 6 年年初，GD公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年 100 万元降至每年 95 万元。 租赁内含利率无法直接确定。 GD公司在租赁期开始日的增量借款年利率为 6% ，在第 6 年年初的增量借款年利率为 7%。 每年的租赁付款额在每年年末支付。 不考虑其他因素，GD公司下列会计处理中正确的有 ( ） 。 9、【2009年·多项选择题】 2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×17年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×17年3月1日起2年。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。 10、【2019年·多项选择题改编】2×17年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为6万元，每年年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述租赁合同于2×17年1月5日支付律师费3万元。已知租赁期开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。
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