【0302652】根据物权法律制度。当事人可以申请预告登记的情形是（）。

题目

【多选题】

A: 预购商品房

B: 租赁商品用房

C: 房屋所有权转让

D: 房屋抵押

答案解析

【解析】当事人可以申请预告登记：1）预购商品房 2）以预购商品房设定抵押 3）房屋所有权转让、抵押 4)法律、法规规定的其他情形。选项B：预告登记制度是为了将来实现物权，而租赁不发生物权，不可能适用预告登记。

答案选 ACD

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