根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（ ）。
A: 预购商品房
B: 房屋所有权转让
C: 房屋抵押
D: 租赁商业用房
【解析】本题考核预告登记的情形。具体有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押；（4）法律、法规规定的其他情形。
【考点】物权变动：特殊的登记制度
提示：关键看不动产登记簿上的权利人是否同意更正，如果能书面同意更正，那就是更正登记；如果不同意就是异议登记。
答案选 ABC
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