下列项目中,属于土地增值税免税范围的有( )。
A: 因城市规划,由纳税人自行转让原房产
B: 因国家建设需要而自行转让的房地产
C: 企业转让旧房作为公共租赁住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%
D: 税务机关转让自用的房产
税务机关转让自用的房产,是房产的转让行为,缴纳土地增值税。
答案选 ABC