大华公司在A市有一套房产，原值100万，2020年3月31日，将其中40万的房产出租给一家副食品加工厂，当月交付房产，租期为2年，从2020年4月起至2022年3月底结束。租金为每月5000元（不含增值税），当地政府规定的房产余值扣除比例为30%，则2020年大华公司应缴纳的房产税为（　　）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

大华公司在A市有一套房产，原值100万，2020年3月31日，将其中40万的房产出租给一家副食品加工厂，当月交付房产，租期为2年，从2020年4月起至2022年3月底结束。租金为每月5000元（不含增值税），当地政府规定的房产余值扣除比例为30%，则2020年大华公司应缴纳的房产税为（　　）万元。

A: 1.13

B: 1.01

C: 2.94

D: 2.35

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】将房产中的一部分对外出租时，未出租的部分依然需要从价计征房产税。1月-3月，100万元全部从价计征；4月到年底，60万元从价计征，40万元对应的租金部分从租计征。

【具体解析】

当年应缴纳的房产税=
100*（1-30%）*1.2%*3/12+60*（1-30%）*1.2%*9/12+0.5*9*12%=1.13（万元）。

答案选 A

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