大华公司在A市有一套房产，原值100万，2017年3月31日，将其中40万的房产出租给一家副食品加工厂，租期为2年，从2017年4月起至2019年3月底结束。租金为每月5000元，当地政府规定的房产余值扣除比例为30%，则2017年大华公司应缴纳的房产税为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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大华公司在A市有一套房产，原值100万，2017年3月31日，将其中40万的房产出租给一家副食品加工厂，租期为2年，从2017年4月起至2019年3月底结束。租金为每月5000元，当地政府规定的房产余值扣除比例为30%，则2017年大华公司应缴纳的房产税为（）万元。

A: 1.13

B: 1.01

C: 2.94

D: 2.35

答案解析

当年应缴纳的房产税=100×（1-30%）×1.2%×3/12+60×（1-30%）×1.2%×9/12+0.5×9×12%=1.13（万元）。

答案选 A

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1、大华公司在A市有一套房产，原值100万，2017年3月31日，将其中40万的房产出租给一家副食品加工厂，租期为2年，从2017年4月起至2019年3月底结束。租金为每月5000元（不含增值税），当地政府规定的房产余值扣除比例为30%，则2017年大华公司应缴纳的房产税为（）万元。 2、大华公司在A市有一套房产，原值100万，2020年3月31日，将其中40万的房产出租给一家副食品加工厂，当月交付房产，租期为2年，从2020年4月起至2022年3月底结束。租金为每月5000元（不含增值税），当地政府规定的房产余值扣除比例为30%，则2020年大华公司应缴纳的房产税为（　　）万元。 3、大华公司在A市有一套房产，原值100万，2017年3月31日，将其中40万的房产出租给一家副食品加工厂，租期为2年，从2017年4月起至2019年3月底结束。租金为每月5000元，当地政府规定的房产余值扣除比例为30%，则2017年大华公司应缴纳的房产税为（）万元。 4、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C 3套。A房产建于2016年年初，原值4 000 万元（含地价600万元），闲置待售；B房产已完工3年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同约定租赁期1年，前两个月为免租期，后10个月租金共100 万元；C房产用于开办社区幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。关于我国房产税纳税人的说法中，错误的是（）。 5、陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。 6、陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。 7、某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同约定租赁期一年，前两个月为免租期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就B房产2016年应缴纳房产税( )万元。 8、某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套，A房建于2×16年初，原值4000万元，（含地价400万），闲置待售；B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同预定出租期为一年，前两个月为免租期，后10个月租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元，当地规定按房产原值扣缴30%后的余值计税。该企业就A房产2×16年应缴纳房产税（）万元。 9、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就B房产2016年应缴纳房产税()万元。 10、（四）某市房地产开发企业现有未出售房产A、B、C三套。A房产建于2016年年初，原值40万元(含地价600万元)，闲置待售：B房产已完工三年，原值600万元，1月初出借给乙公司，乙公司将其作为办公楼使用，合同的定租货期一年，前两个月为免期，后10个月租租金共100万元；C房产用于开办幼儿园，原值800万元，市场价年租金10万元。当地规定接房产原值一次扣除30%后的余值计税。该企业就B房产2016年应缴纳房产税()万元。

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