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题目
【单选题】

甲房地产开发公司有一栋商品房于2019年3月竣工，房屋原值8000万元。其中当月出售了原值为5000万元的房产，另外于2019年8月底将其中500万元的房产出租给乙公司办公使用，下列关于房地产公司纳税义务发生时间的描述中正确的是（　　）。

A: 整栋商品房纳税义务发生时间为2019年3月

B: 整栋商品房纳税义务发生时间为2019年4月

C: 用于出租的房产纳税义务发生时间为2019年8月

D: 用于出租的房产纳税义务发生时间为2019年9月

答案解析

【考点】房产税征收管理

【解题思路】

选项AB：房地产企业未出售的房产不缴纳房产税；
选项C：房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

答案选 D

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1、甲房地产开发公司有一栋商品房于2011年3月竣工，房屋原值8000万元。其中当月出售了原值为5000万元的房产，另外于2011年8月将其中500万元的房产出租给乙公司办公使用，下列关于房地产公司纳税义务发生时间的描述中正确的是（　　）。 2、某市房地产开发公司开发一栋商品房，将该商品房用于交换某单位一块土地使用权，双方签订合同注明该商品房价值为1800万元，土地使用权价值为1900万元，房地产公司另支付银行存款100万元。则该房地产开发公司应缴纳印花税为（　　）万元。 3、甲公司自建两栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，两栋厂房工程已经完工，全部成本合计4000万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是（ ）万元。 4、甲房地产开发公司销售一栋新建商品房，取得销售收入9000万元（不含增值税），已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为3400万元，该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息，已知该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税费118.8万元（不含增值税）。该公司销售商品房应缴纳土地增值税（ ）万元。 5、某房地产开发企业建造的两栋商品房于2011年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元，其余部分待售。那么2011年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（　　）万元。 6、某房地产开发企业建造的两栋商品房于2019年8月交付并可以使用。两栋商品房的房产原值12000万元，当月将房产原值7000万元的部分对外销售；将房产原值为1000万元的商品房用于对外出租，租期2年，当年取得租金收入80万元（不含增值税），其余部分待售。那么2019年该房地产开发企业应该缴纳的房产税是（　　）万元。 7、东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（　　）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值） 8、东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（　　）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值） 9、甲公司为房地产开发企业，于2×19年1月1日将一栋商品房对外出租，租期为3年，合同约定每年12月31日收取租金150万元。甲公司采用公允价值模式计量该投资性房地产。出租当日，该栋商品房的成本为2 000万元，公允价值为2 200万元，2×19年12月31日，该幢商品房的公允价值为2 150万元。甲公司2×19年12月31日应确认的公允价值变动损益为（  ）万元。 10、下列各项中，不属于城镇土地使用税免税项目的是（）。
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