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题目
【单选题】

某企业拥有的房产原值为100万元，2020年4月初该企业将其中的原值为20万元的房产出租，已于3月底将房屋交付，不含税每年租金20万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为 30%，该企业当年应缴纳房产税（　　）万元。

A: 3.11

B: 2.51

C: 3.24

D: 3.07

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】掌握房产税的计税依据的确定。将房产中的一部分对外出租时，未出租的部分依然需要从价计征房产税。本题以4月作为分界线，1月-3月，100万元全部从价计征；4月-12月，80万元从价计征，20万元对应的租金部分从租计算房产税。

【具体解析】该企业当年应纳房产税=100×（1-30%）×1.2%×3÷12+80×（1-30%）×1.2%×9÷12+20×12%×9÷12=2.51（万元）。

答案选 B

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1、2020年初，某企业拥有房产原值为2000万元，6月30日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元（不含增值税）；9月1将企业全部房产的10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元（不含增值税）。已知当地政府规定的房产原值扣除比例为20%，该企业2020年应缴纳房产税（　　）元。 2、某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（　　）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值） 3、某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（　　）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值） 4、某企业拥有A、B、C三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元、1000万元，2014年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2014年10月30日，每月租金为30万元。2014年5月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）。 5、某企业拥有A、B两栋房产，两栋房产在年初的原值分别为2500万元、1800万元，2020年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2020年10月30日，每月租金为30万元（不含增值税）。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　　）。 6、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2020年8月初为该办公楼进行改建，更换电梯， 将原价值为100万元的旧电梯更换为价值150万元的新电梯，安装采暖设备一套，价值为 200 万， 为与厂区外部进行隔离，修建一堵围墙，价值5万，8月底更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2020年应缴纳房产税（　　）万元。 7、某企业拥有A、B、C、D四栋房产，四栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、 1000万元、800万元，2018年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2018年10月31日，每月租金为25万元。2018年4月1日起，对C栋房产开始进行大修，当年10月31日完工。2018年1月1日起，将D栋房产投资联营，不承担联营风险，至年底收取固定收入60万元。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　）万元。 8、某企业2020年度相关资料如下 (1)拥有土地3000平方米，其中绿化占地700平方米。绿化占地中有400平方米为街心花园，并向周围居民开放； (2)当年年初购入办公楼一栋，面积1000平方米，价值1500万元，其中价值200万元的部分作为企业办医院用房； (3)企业将临街厂房的一部分出租给某超市，租金收入为每月5000元； (4)企业当年购入载客汽车5辆，其中1辆属幼儿园专用，另1辆为附属小学专用。 注：该省规定按照房产税原值一次扣除20%后的余值计税，城镇土地使用税税额为4元／平方米，当地载客汽车车船税额为每年每辆80元。（2）2020年该企业应缴房产税为(  )万元。 9、某政府机关2011年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋(原值1000万元)1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2011年应缴纳房产税（　　）万元。 10、某政府机关2011年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋(原值1000万元)1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。该政府机关2011年应缴纳房产税（　　）万元。

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