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题目
【多选题】

某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（　　）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值）

A: 该人民团体所有的房产都免征房产税

B: 出租的房屋需要缴纳房产税

C: 2011年应缴纳的房产税为4.2万元

D: 2011年应缴纳的房产税为5.04万元

E: 2011年应缴纳的房产税为96万元

答案解析

选项A：人民团体自用的房产免征房产税，但是用于对外出租的房产需要按照租金收入计算缴纳房产税，应缴纳的房产税=35×12%=4.2（万元）。

答案选 BC

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1、某人民团体2011年初拥有房屋的房产原值为8000万元，3月20日，将其中原值为600万元的房屋出租给一个企业用于办公，取得当年的租金收入35万元，其他房屋自用。下列关于该人民团体2011年应该缴纳的房产税表述中，正确的有（　　）。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为房产税计税余值） 2、东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（　　）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值） 3、东方公司2011年初拥有经营性房屋原值15000万元，2011年3月15日与甲公司签订了一份租赁合同，决定将房产原值500万元的一栋办公楼于当月出租给甲公司，当年取得租金收入为10万元；同时，将房产原值为100万元的房屋出租给个人用于居住，当年取得租金收入6万元。则东方公司2011年应缴纳的房产税是（　　）万元。（假设当地规定按房产原值一次性扣除30%后为计税余值） 4、位于市区的某人民团体2011年年初拥有两栋房产，一栋房产原值为5000万元，用于办公使用；另一栋房产原值为3000万元，于2011年5月底开始由自用改为对外出租，租期三年，第一年取得租金收入30万元。该省规定计算房产余值的扣除比例为30%，则该人民团体2011年应缴纳房产税（　　）万元。 5、位于市区的某人民团体2019年年初拥有两栋房产，一栋房产原值为5000万元，用于办公使用；另一栋房产原值为3000万元，于2019年5月底开始由自用改为对外出租，租期三年，第一年取得租金收入30万元（不含增值税）。该省规定计算房产余值的扣除比例为30%，则该人民团体2019年应缴纳房产税（　　）万元。 6、某企业拥有的房产原值为100万元，2020年4月初该企业将其中的原值为20万元的房产出租，已于3月底将房屋交付，不含税每年租金20万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为 30%，该企业当年应缴纳房产税（　　）万元。 7、某企业2020年拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，将其中的1/3以每月15万元的租金出租给其他单位使用，2020年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，并为该办公楼安装了300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2020年应纳房产税（　　）万元。 8、（三）甲企业上一年度在城市中心拥有房屋4栋，房产原值1000万元，每栋原值250万元，在县城拥有A房产一座，专门用于经营农产品，原值20万元。4栋房屋中，其中B栋属于危楼，已经有关部门核查认定，相关部门禁止使用该房产。C栋因上一年度进行大维修，上一年度并未使用。D栋属于大型体育场馆，由甲企业运营管理，全部用于体育活动。E栋用于出租，承租人是乙企业，每年租金30万元。（该企业所在省规定按照房产原值一次性扣除20%的余值计税。）甲企业的D栋房产应该缴纳的房产税是（ ）万元。 9、某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2020年8月初为该办公楼进行改建，更换电梯， 将原价值为100万元的旧电梯更换为价值150万元的新电梯，安装采暖设备一套，价值为 200 万， 为与厂区外部进行隔离，修建一堵围墙，价值5万，8月底更换完毕。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。该企业此栋办公楼2020年应缴纳房产税（　　）万元。 10、某企业2017年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住，月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（　）万元。

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