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题目
【单选题】

下列选项中，在计算土地增值税时不得作为扣除项目的是（ ）。

A: 为取得土地使用权所支付的契税

B: 销售已装修的房屋的装修费用

C: 扣留的质量保证金，建造安装施工企业开具发票的

D: 房地产开发企业的预提费用

答案解析

【考点】土地增值税的扣除项目

【解题思路】掌握土地增值税的扣除项目

【具体解析】

选项A，为取得土地使用权支付的契税可以扣除；
选项C，扣留的质量保证金，建造安装施工企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除；
选项D，房地产开发企业的预提费用，除另有约定外，不得扣除。

答案选 D

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1、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列项目中，准予在计算增值额时扣除的是（    ）。 2、【1004345】某县房地产开发企业（增值税一般纳税人）2017年年初以15000万元协议购买了一宗土地用于开发房地产项目，并缴纳了契税，当年4月开始动工建设，发生开发成本6000万元，向银行贷款取得贷款凭证显示利息支出3500万元，2020年3月该房地产项目竣工验收，扣留建筑安装施工企业的质量保证金500万元（未包含于上述6000万元的开发成本中) ，未开具发票。2020年9月，该项目已销售可售建筑面积的90％，共计取得含税收入82170万元，可售建筑面积的10％以成本价出售给本企业职工。 （其他相关资料：房地产开发费用的计算扣除比例为5%，当地适用的契税税率为3％，所在省政府允许扣除地方教育附加。)要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题。（1）计算土地增值税时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（    ）万元。A.450     B.15000     C.15450     D.21000（2）计算土地增值税时，允许扣除的与转让房地产有关的税金为（    ）万元。A.904.62     B.630    C.753.85    D.756（3）计算土地增值税时，允许扣除的开发费用为（    ）万元。A.4572.5   B.3500    C.2145   D.1072.5（4）计算土地增值税时，允许扣除项目金额的合计数为（    ）万元。A.24225   B.28515   C.30942.5    D.26652.5（5）该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（    ）万元。A.25175.87   B.25537.37    C.22595.87    D.22387.37关于以上五题的答案排序，下列选项中正确的是（  ）。 3、下列说法中，不符合土地增值税政策规定的是（　　）。

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