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题目
【单选题】

东方公司于2016年12月31日取得一项投资性房地产，入账金额为300万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日该房产的公允价值为330万元，按税法规定，该房产折旧年限为20年，预计残值为0，2017年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为（ ）。


A: 120万元

B: 41.25万元

C: 45万元

D: 65万元

答案解析

2017年末投资性房地产的账面价值为330万元，而计税基础＝300－300/20＝285（万元），账面价值大于计税基础，产生应纳税暂时性差异45万元。

答案选 C

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1、东方公司于2016年12月31日取得一项投资性房地产，入账金额为300万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日该房产的公允价值为330万元，按税法规定，该房产折旧年限为20年，预计残值为0，2017年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为   (       ) 2、东方公司于2016年12月31日取得一项投资性房地产，入账金额为300万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日该房产的公允价值为330万元，按税法规定，该房产折旧年限为20年，预计残值为0，2017年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为 ( ) 3、东方公司于2016年12月31日取得一项投资性房地产，入账金额为300万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日该房产的公允价值为330万元，按税法规定，该房产折旧年限为20年，预计残值为0，2017年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为 (       ) 4、东方公司于2016年12月31日取得一项投资性房地产，入账金额为300万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日该房产的公允价值为330万元，按税法规定，该房产折旧年限为20年，预计残值为0，2017年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为   (       ) 5、东方公司于2016年12月31日取得一项投资性房地产，入账金额为300万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日该房产的公允价值为330万元，按税法规定，该房产折旧年限为20年，预计残值为0，2017年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为（ ）。 6、【2103910】甲公司为上市公司，2×16年1月1日，甲公司取得乙银行贷款5000万元，贷款期间4年，年利率6%，利息每年年末支付。2×19年12月31日，甲公司出现严重资金周转问题，无法按时偿还该项贷款本金（本年的利息已支付）。2×20年1月10日，乙银行与甲公司达成如下债务重组协议：①协议约定甲公司以一项固定资产核算的房产转让给乙银行，用于地产债务本金1000万元；②同时甲公司向乙银行增发股票500万股，面值为1元每股，占甲公司股份总额1%，用于抵偿债务本金2000万元，甲公司股票与2×20年1月10日的收盘价位4元/股；③乙银行免除甲公司债务500万元，并将尚未偿还的债务本金1500万元展期至2×20年12月31日，年利率为8%。乙银行以摊余成本计量该贷款，已计提贷款损失准备300万元。该贷款与2×20年1月10日的公允价值为4600万元，予以展期的贷款的公允价值为1500万元，上述手续与2×20年3月31日办理完成，乙银行将房产作为投资性房地产核算，将股权作为交易性金融资产核算，当天甲公司股票的收盘价为4.2元/股。不考虑相关税费，对于乙银行的处理，下列处理中正确的有（ ）。 7、【1906111】甲公司于2019年1月1日取得一项投资性房地产，取得时的入账金额为120万元，采用公允价值模式进行后续计量。2019年12月31日该房产的公允价值为165万元，按税法规定，其在2019年的折旧额为20万元，年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为（ ）。 8、S企业于2009年1月1日取得一项投资性房地产，取得时的入账金额为120万元，采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日该房产的公允价值为165万元，按税法规定，其在2009年的折旧额为20万元，年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为（　）。 9、S企业于2009年1月1日取得一项投资性房地产，取得时的入账金额为120万元，采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日该房产的公允价值为165万元，按税法规定，其在2009年的折旧额为20万元，年末由于该项投资性房地产业务产生的应纳税暂时性差异为（　）。 10、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2014年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2003年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑其他因素，则甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（　）。
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