甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3500万元，账面价值为3200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3700万元。不考虑其他因素，甲公司在20×4年因该投资性房地产确认的损益的金额为（）。

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题目

【单选题】

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司与A公司签订租赁合同，将其持有的一项房地产用于出租，租期为3年，租金为每年120万元，合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3 500万元，账面价值为3 200万元，出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3 700万元。不考虑其他因素，甲公司在20×4年因该投资性房地产确认的损益的金额为（）。

A: 300万元

B: 600万元

C: 200万元

D: 500万元

答案解析

在出租当日，由固定资产转换为投资性房地产，由于公允价值3 500万元大于账面价值3 200万元，所以应确认其他综合收益300万元，不影响损益；20×4年应确认的租金收入＝120/12×10＝100（万元）；20×4年期末确认的公允价值变动损益＝3 700－3 500＝200（万元）。因此，甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额＝100＋200＝300（万元）。（这里因该投资性房地产确认的损益不需要考虑3月1日之前2个月的折旧对于损益的影响。）