【1004145】下列关于纳税人转让旧房的扣除项目的说法中，错误的是（）。

题目

【多选题】

A: 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额计算扣除

B: 对取得土地使用权时未支付地价款的，不得扣除地价

C: 房屋及建筑物的评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格

D: 对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以实行核定征收

答案解析

【解析】选项A，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格, 可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。

答案选 A

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