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题目
【多选题】

A公司在拥有建设使用权的土地上合法建造一幢办公楼，于2017年6月1日建成，6月30日办理首次登记。2018年3月1日，B公司欲购买该幢办公楼，并与A公司签订合同，拟于3月15日办理变更登记；期间C公司愿以更高价格购买，A公司遂又与C公司签订合同，约定于3月10日办理变更登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的有（ ）。



A: A公司于6月1日取得办公楼所有权

B: 当前办公楼所有权属于A公司

C: 当前办公楼所有权属于B公司

D: 当前办公楼所有权属于C公司

答案解析

A公司基于事实行为（合法建造），自行为成就时（6月1日）取得所有权，选项A正确；当前，办公楼并未发生所有权变更登记，因此仍归属于A公司，选项B正确。

答案选 AB

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1、A公司在拥有建设使用权的土地上合法建造一幢办公楼，于2017年6月1日建成，6月30日办理首次登记。2018年3月1日，B公司欲购买该幢办公楼，并与A公司签订合同，拟于3月15日办理变更登记；期间C公司愿以更高价格购买，A公司遂又与C公司签订合同，约定于3月10日办理变更登记。根据民法典物权编的规定，下列说法中，正确的有（    ）。   2、甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）。 3、甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（ ）。 4、甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）。 5、下列选项中，不属于在某一时段内履行的履约义务的是（    ）。 6、【2020年·多项选择题】 甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（ ）。 7、2013年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款支付5000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2014年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为12000万元（不含土地使用权价值）。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值，土地使用权和办公楼均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有（　　）。 8、2×18年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，并于次月在该土地上以出包方式建造自用办公楼。至2×19年12月31日，该办公楼完工并到达预定可使用状态，则甲公司的下列会计处理中，正确的是（  ）。 9、2014年1月1日，华东公司购入—项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。华东公司下列会计处理中，正确的有（  ）。 10、2014年1月1日，华东公司购入—项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。华东公司下列会计处理中，正确的有（  ）。
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