5.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以转为成本计量模式。（） - 注册会计师试题判断题

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【判断题】

5.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以转为成本计量模式。（）

A: 正确

B: 错误

答案解析

投资性房产后续计量可以从成本模式转为公允价值模式，但不可以从公允价值模式转为成本模式。

答案选 B

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1、　　已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（） 2、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（） 3、企业对投资性房地产的后续计量，可根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。() 4、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 5、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 6、甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2017年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。 7、下列各项中，投资性房地产会计处理的表述正确的有（）。A采用公允价值模式计量的可以变更为成本模式计量B采用成本模式计量的不需要计提折旧准备C采用公允价值模式计量的不计提折旧D采用公允价值模式计量的不需要计提折旧减值准备 8、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，经批准后可以以成本模式进行后续计量。 9、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，经批准后可以成本模式进行后续计量。（） 10、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（）

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