某某公司转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

某某公司转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2 500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。

A:

B:

C:

D:

答案解析

答案】B

【考点】土地增值税的应税收入与扣除项目

【解析】该楼的评估价格=2 500×60%=1 500（万元）。

答案选 B

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1、某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 2、某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 3、某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 4、某单位转让一栋以前年度建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 5、某单位转让一栋2002年建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 6、某单位转让一栋2002年建造的公寓楼，当时的造价是800万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2500万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）万元。 7、某企业2018年转让一栋2011年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2018年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元。 8、某生产企业2018年转让一栋以前年度建造的旧厂房，取得转让收入450万元，缴纳相关税费共计30万元。该厂房原造价300万元，如果按现行市场价的材料人工费计算，建造同样的厂房需650万元，该办公楼经评估还有五成新。该企业转让办公楼计算土地增值税时可以扣除的项目金额为（）万元。 9、某生产企业2015年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（）。 10、某生产企业2015年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土地增值税（）。

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