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题目
【单选题】

GD企业投资性房地产采用成本计量模式。2×19 年 1 月 25 日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为 135 万元，预计使用年限为 10 年，预计净残值为 15 万元。采用直线法计提折旧。2×19 年应该计提的折旧额为（ ）万元。

A: 12

B: 20

C: 11

D: 10

答案解析

已出租建筑物属于投资性房地产，在成本模式下的折旧与固定资产的折旧相同，当月增加下月开始计提折旧，所以当年计提11个月的折旧，注意这里是按月提折旧，不管当月几号增加，都是下月开始计提，所以折旧的金额=(135-15）/10*11/12=11.。

答案选 C

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1、某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为（　　）万元。 2、某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为（　　）万元。 3、某企业投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为380万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧，2010年应该计提的折旧额为（　　）万元。 4、某企业投资性房地产采用成本计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为 20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2009年应该计提的折旧额为()万元。 5、企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2015年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2015年应该计提的折旧额为（ ）万元。 6、GD企业投资性房地产采用成本计量模式。2×19 年 1 月 25 日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为 135 万元，预计使用年限为 10 年，预计净残值为 15 万元。采用直线法计提折旧。2×19 年应该计提的折旧额为（   ）万元。 7、企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2022年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2022年应该计提的折旧额为（    ）万元。 8、利高企业投资性房地产采用成本计量模式。2017年1月15日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为135万元，预计使用年限为 10年，预计净残值为15万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为（   ）万元。 9、某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×21年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5 100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。 2×21 年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5 080万元。2×22年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5 500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为（）万元。 10、某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（　　）。
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