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题目
【多选题】

2×14 年1 月1 日，甲公司与丙租赁公司签订一项经营租赁合同，租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为2 年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为10 万元，每年年末支付当年度租金；前2 个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金1 万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2×14 年1 月10日支付律师费5 万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为1200 万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（2）下列有关丙租赁公司的会计处理中，说法正确的有（ ）。

A: 免租期内应按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金收入

B: 经营租出的设备应按自有资产的处理方法，反映在资产负债表中

C: 经营租入的设备不作为资产列示在其资产负债表中

D: 丙公司应在财务报告中披露租出设备在资产负债表日的账面价值

答案解析

【考点】租赁
【答案】ABCD
【解析】
免租期内仍应确认租赁收入。参见教材p397。选项A 错误。

答案选 ABCD

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1、2×14年1月1日，甲公司与丙租赁公司签订一项经营租赁合同，租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为2年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为10万元，每年年末支付当年度租金；前2个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金1万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2×14年1月10日支付律师费5万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为1200万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列有关丙租赁公司的会计处理中，说法正确的有（    ）。 2、2×14 年1 月1 日，甲公司与丙租赁公司签订一项经营租赁合同，租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为2 年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为10 万元，每年年末支付当年度租金；前2 个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金1 万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2×14 年1 月10日支付律师费5 万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为1200 万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 （1）下列有关甲公司的会计处理中，说法正确的有（ ）。 3、2×14年1月1日，甲公司与丙租赁公司签订一项经营租赁合同，租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为2年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为10万元，每年年末支付当年度租金；前2个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金1万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于2×14年1月10日支付律师费5万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为1200万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列有关甲公司的会计处理中，说法正确的有（    ）。 4、因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为10万元。2×15年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定：租赁期自2×15年2月1日起3年，年租金420万元，丙公司同意免除前两个月租金；丙公司尚未支付的物业费100万元由甲公司支付；如甲公司提前解约，违约金为30万元；甲公司于租赁开始日支付了当年租金385万元、物业费100万元，以及中介费用10万元。甲公司2×15年因该事项计入销售费用的金额为（　　）万元。 5、因急需新设销售门店，甲公司委托中介代为寻找门市房，并约定中介费用为10万元。2×16年2月1日，经中介介绍，甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。合同约定：租赁期自2×16年2月1日起3年，年租金为420万元，丙公司同意免除前两个月租金；；如甲公司提前解约，需支付给丙公司违约金30万元；甲公司于租赁期开始日支付了当年租金385万元、物业费100万元，以及中介费用10万元。甲公司2×16年计入销售费用的金额为（　　）万元。 6、2×21年3月，甲公司决定对某租赁期满的写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日开始对该写字楼进行改扩建。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧4 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元。即日按照租赁合同出租给丙公司。该写字楼采用成本模式进行后续计量。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（）万元。 7、2017年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自次月起每月增加租金0.5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有(  )。 8、2023年4月，甲企业将一套生产设备以经营租赁的方式出租给乙公司，合同载明租赁金额总计20万元，期限为2年；当月甲企业向丙金融企业以融资租赁的方式租入一辆大型机械设备，双方签订了融资租赁合同，合同约定甲企业每年支付租金200万元，租期为10年。已知财产租赁合同印花税税率为1‰，借款合同印花税税率为0.05‰，甲企业上述业务应缴纳印花税（　　）元。 9、2023年4月，甲企业将一套生产设备以经营租赁的方式出租给乙公司，合同载明租赁金额总计20万元，期限为2年；当月甲企业向丙金融企业以融资租赁的方式租入一辆大型机械设备，双方签订了融资租赁合同，合同约定甲企业每年支付租金200万元，租期为10年。已知财产租赁合同印花税税率为1‰，借款合同印花税税率为0.05‰，甲企业上述业务应缴纳印花税（　　）元。 10、【2019年·单项选择题】2×19年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季度末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期前3个月为免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的营业收入超过10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司2×19年底实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2×19年营业利润的影响金额是（ ）。

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