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题目
【单选题】

下列房地产应当在财务报表中作为投资性房地产列报的是（）。

A: 由于甲公司业务重心发生变化，将A地租入的租期为3年的写字楼租赁给乙公司

B: 丙公司将新建的住宅楼租赁给职工居住

C: 已租入再转租给其他单位的房地产

D: 丁公司的已作抵押的一项已对外出租的土地使用权

答案解析

【考点】投资性房地产的范围

【解题思路】掌握投资性房地产的范围。

【具体解析】投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。选项A，租入再转租的写字楼不属于甲企业的资产，选项A错误；选项B，属于自用房地产，选项B错误；选项C，企业没有产权，不是企业的投资性房地产，选项C错误，此处要与空置建筑物区分开来；选项D，即使已作抵押，该已出租的土地使用权仍然为丁公司的资产，选项D正确。

答案选 D

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1、1.下列房地产应当在财务报表中作为投资性房地产列报的是（）。 2、2017年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2017年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2017年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。 3、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 4、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 5、2017年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2017年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2017年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。 6、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 7、2016年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2016年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（  ）。 8、2015年6月3日,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,甲企业对投资性房地产按照成本模式进行后续计量,原价为6000万元,至6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日,与乙企业的租赁合同到期,厂房即进入改扩建工程。至12月31日,共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于该项资产2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。 9、2015年6月3日,甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期,甲企业对投资性房地产按照成本模式进行后续计量,原价为6000万元,至6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入,甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建,并与丙企业签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日,与乙企业的租赁合同到期,厂房即进入改扩建工程。至12月31日,共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于该项资产2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。 10、2017年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2017年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2017年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（　　）。
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