某公司2020年2月投资3700万元取得30000平方米的土地使用权，前期土地开发成本500万元，并在这宗土地上建造厂房，厂房的建筑面积为10000平方米，厂房的建筑成本和费用共计1500万元，预计2020年底竣工验收并投人使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是()万元。

题目

【单选题】

某公司2020年2月投资3700万元取得30000平方米的土地使用权，前期土地开发成本500万元，并在这宗土地上建造厂房，厂房的建筑面积为10000平方米，厂房的建筑成本和费用共计1500万元，预计2020年底竣工验收并投人使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是( )万元。

A: 5700

B: 4300

C: 2800

D: 4200

答案解析

厂房的建筑面积为10000平方米，则宗地容积率=10000/30000=0.33<0.5，故应按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，即计征房产税的房产原值=10000×2×(3700+500)/30000+1500=4300(万元)。

答案选 B

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