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题目
【单选题】

华东企业与华西企业签订了一份租赁协议，将其原自用的一栋写字楼出租给华西企业使用，租赁期开始日为2016年12月31日。2016年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已累计计提折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，无残值，采用年限平均法计提折旧。华东企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2017年12月31日的计税基础为（）万元。

A: 45000

B: 42750

C: 47000

D: 48000

答案解析

【考点】资产、负债的计税基础
【解题思路】写字楼的计税基础=实际成本-累计折旧
【具体解析】该写字楼2017年12月31日的计税基础=(50000一5000)一(50000一5000)÷20

= 42750(万元)。

答案选 B

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1、华东企业与华西企业签订了一份租赁协议，将其原自用的一栋写字楼出租给华西企业使用，租赁期开始日为2016年12月31日。2016年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已累计计提折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，无残值，采用年限平均法计提拆旧。华东企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2017年12月31日的计税基础为（）万元。 2、2017年1月1日，华东公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给华西公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从华西公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后华西公司收回办公设备使用权。假定不考虑其他因素，下列关于2017年华东公司相关会计处理表述中正确的有()。 3、2017年1月1日，华东公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给华西公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从华西公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后华西公司收回办公设备使用权(假设华东公司和华西公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入，并且不存在租金逾期支付的情况)。下列关于2017年华东公司相关会计处理的表述中，不正确的是()。 4、华东公司为母公司，其所控制的企业集团内2017年发生以下股份支付相关的交易或事项:(1)华东公司与其子公司(华西公司)高管签订协议，授予华西公司高管100万份股票期权，待满足可行权条件时，华西公司高管可以以每股4元的价款自华东公司购买华西公司股票;(2)华西公司授予其研发人员20万份现金股票增值权，这些研发人员在华西公司连续服务满2年，即可按照华西公司股价的增值幅度获得现金;(3)华西公司自市场回购本公司股票100万股，并与其销售人员签订协议，如果未来3年销售业绩达标，销售人员将无偿取得该部分股票;(4)华西公司向丁公司发行500万股本公司股票，作为支付丁公司为华西公司提供咨询服务的价款。不考虑其他因素影响，则下列各项中，华西公司应当作为以权益结算的股份支付的有（） 5、华东公司为母公司，其所控制的企业集团内2017年发生以下股份支付相关的交易或事项:(1)华东公司与其子公司(华西公司)高管签订协议，授予华西公司高管100万份股票期权，待满足可行权条件时，华西公司高管可以以每股4元的价款自华东公司购买华西公司股票;(2)华西公司授予其研发人员20万份现金股票增值权，这些研发人员在华西公司连续服务满2年，即可按照华西公司股价的增值幅度获得现金;(3)华西公司自市场回购本公司股票100万股，并与其销售人员签订协议，如果未来3年销售业绩达标，销售人员将无偿取得该部分股票;(4)华西公司向丁公司发行500万股本公司股票，作为支付丁公司为华西公司提供咨询服务的价款。不考虑其他因素影响，则下列各项中，华西公司应当作为以权益结算的股份支付的有（） 6、华东公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2017年3月1日与华西公司签订购销合同。合同规定，华东公司以300万元的价格将A商品销售给华西公司，华东公司当日开出增值税专用发票并收到货款351万元，商品已经发出，该商品成本为250万元，已经计提存货跌价准备20万元。同时，双方还签订了补充协议，约定华东公司在2017年8月25日按330万元的价格购回全部上述A商品。下列关于华东公司2017年销售业务会计处理的表述正确的是(     )。 7、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华东公司签订协议，将自用的办公楼出租给华东公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为6000。万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（  ）。 8、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议，将自用的办公楼出租给华南公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为6000。万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（  ）。 9、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华东公司签订协议，将自用的办公楼出租给华东公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000。万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（  ）。 10、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议，将自用的办公楼出租给华南公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（）。
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