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题目
【单选题】

某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元。


A: 180

B: 233.66

C: 300

D: 360

答案解析

【答案解析】 扣除项目金额＝50+200+40+9.41+（50+200）×20%＝349.41（万元），
不含增值税收入=1000-（1000－50）÷（1＋9%）×9%=921.56（万元），
土地增值额=921.56－349.41＝572.15（万元）
增值额与扣除项目之＝572.15÷349.41×100%＝163.75%，
应纳土地增值税＝572.15×50%－349.41×15%＝233.66（万元）


答案选 B

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1、2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。 2、2020年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。 3、2023年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（　）万元。 4、某市房地产开发公司为一般纳税人，2019年转让2017年自建的写字楼，取得含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为9.41万元（不含增值税），开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为（　）万元。 5、下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。 6、下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。 7、下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。 8、下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。 9、下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是（）。 10、下列各项中，不属于我国土地增值税纳税义务人的是（　）。
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