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题目
【单选题】

2013年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某过经考虑，于2014年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据民法典物权编的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（ ）。

A: 2013年12月2日

B: 2014年4月1日

C: 2014年6月1日

D: 2014年12月2日

答案解析

【考点】物权变动的公示方式
【解题思路】掌握交付替代的3种情形
【具体解析】简易交付中，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。本题中，李某向张某提出购买该电脑时，电脑已经在李某处使用，双方于2014年6月1日签订书面买卖合同，说明2014年6月1日李某获得电脑的所有权。选项C正确。其他选项均错误。

答案选 C

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1、2013年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某过经考虑，于2014年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（ ）。 2、2022年1月1日，张某将自己的一台笔记本电脑借给李某使用，借期3个月。2022年2月6日，李某向张某提出买下此台笔记本电脑，张某于2022年2月10日同意将笔记本电脑出卖给李某,双方于当日签订书面买卖合同。根据物权法律制度的规定，李某取得该笔记本电脑所有权的时间为（ ）。 3、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。 4、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。 5、2016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（    ）元。 6、李某拥有两套住房，一套住房原值800000元供自己居住，另一套住房原值为500000元，于2011年1月1日按市场价出租出租给公民张某用于居住，当年取得租金收入20000元。已知当地规定的房产余值扣除比例为20%，则李某2011年应缴纳房产税（　　）元。 7、2016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金5000元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（    ）元。 8、2021年2月1日，张某将一台设备租给李某使用，租期为1年，8月5日李某将该设备以市场价5万元卖给不知情的第三人赵某，李某向赵某交付了设备，赵某也支付了价款。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（  ）。 9、2020 年年初，李某有两套住房，其中一套原值为 150 万元的住房用于自己居住，另一套原值为 100 万元的住房，于当年 4 月 20 日按照市场价格出租交付给王某，租期一年，每月租金 4000 元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30%，则李某当年应缴纳房产税（  ）元。 10、市民李某在市区拥有两处房产，一处原值70万元的房产供自己和家人居住，另一处原值50万元的房产于2018年8月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1500元。李某当年应缴纳的房产税为（ ）。

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