全部
全部 课程 资讯 问答 会计知道
客服服务
收藏本站
手机版
题目
【单选题】

2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。

A: 张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖

B: 张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老

C: 张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续

D: 张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示

答案解析

【考点】租赁合同
【解题思路】掌握拥有优先购买权的情况
【具体解析】依据民法典合同编有关优先购买权的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 依据《民法典合同编》第726条的规定，出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。本题中，李某只有在C选项情形下才可以主张优先购买权，ABD均不符合。

答案选 C

有疑问？
求助专家解答吧。
添加老师咨询
下载会计APP
相关题目
1、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。 2、2013年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某过经考虑，于2014年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据民法典物权编的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（    ）。 3、2022年1月1日，张某将自己的一台笔记本电脑借给李某使用，借期3个月。2022年2月6日，李某向张某提出买下此台笔记本电脑，张某于2022年2月10日同意将笔记本电脑出卖给李某,双方于当日签订书面买卖合同。根据物权法律制度的规定，李某取得该笔记本电脑所有权的时间为（ ）。 4、张某将自己所有的房屋出租给赵某使用，租期1年，月租金为3000元，租金季付；双方签订了合法有效的房屋租赁合同，赵某已经搬入该房屋居住，并按约定支付房租。根据相关法律制度的规定，赵某对房屋的占有不属于（　　）。 5、张某将自己所有的房屋出租给赵某使用，租期1年，月租金为3000元，租金季付；双方签订了合法有效的房屋租赁合同，赵某已经搬入该房屋居住，并按约定支付房租。根据相关法律制度的规定，赵某对房屋的占有不属于（　　）。 6、2013年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2014年4月1日，李某向张某提出购买该电脑，张某过经考虑，于2014年6月1日与李某签订书面买卖合同，将该电脑以5000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时间为（ ）。 7、张某将自己的一套房屋卖给了李某，双方签订了房屋买卖合同。后双方去产权登记机构办理登记手续，该登记为（ ）。 8、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2021年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。 9、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（    ）。 10、李某将一套旧房卖给王某，双方签订了买卖合同，王某支付了全部价款，但未办理移转登记。因搬迁不易，李某提出将旧房内家具低价卖给王某，王某称自己只能在1个月内付清价款，李某同意。3天后，王某搬进李某的旧房居住。下列关于房屋与家具所有权的表述中，正确的是（    ）。
资料中心
最新资讯
有内地CPA，香港注会能免几门？ 2026-06-17
香港注会哪门科目最难考？ 2026-06-17
在职备考香港注会一次报几科合理？ 2026-06-17
2026年中山大学电子与通信工程学院科学营报名6月25日截止 2026-06-17
当保研夏令营遇上期末考试，如何取得平衡？ 2026-06-17

会计网所有内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。

沪公网安备 31010902002985号，沪ICP备19018407号-2， CopyRight © 1996-2026 kuaiji.com 会计网， All Rights Reserved.