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题目
【单选题】

张某将自己的房屋出租给李某，李某在未经张某的同意下，擅自将该房屋出售给王某，李某和王某的买卖合同为（ ）

A: 无效合同

B: 因无处分权而订立的效力待定的合同

C: 因没有代理权而订立的无效合同

D: 可变更、可撤销的合同

答案解析

【解析】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，为效力待定合同。被代理人是此类效力待定合同的同意权人。未经被代理人追认，该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人自收到催告通知之日起在30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

答案选 B

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1、张三将自己的房屋出租给李四，李四在未经张三的同意下，擅自将该房屋出售给王五，李四和王五的买卖合同为（　　）。 2、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。 3、2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租给李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某可以主张优先购买权的有（ ）。 4、王某与李某于2008年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（　　）。 5、张某、李某和王某共同投资设立一家有限责任公司，张某以自己的房屋作价300万元出资，并自公司设立时办理了产权转移手续，但直至公司成立1年后才将房屋实际交付给公司使用，李某、王某主张张某在实际交付房屋之前不享有相应股东权利。则李某和王某的主张是合法的。 （ ） 6、刘某未经王某的同意，擅自将王某空闲的房屋出租给张某。之后，王某连续3个月按月向张某收取房租，后王某认为该房屋的租金太低，要求提高房租，张某不同意，认为王某违约，而王某以未和张某订立合同，刘某无出租权为由起诉至法院要求撤销该合同。法院可予以支持。（　　） 7、李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据我国公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（ ）。 8、李某拟与其朋友张某、刘某设立A有限责任公司。李某在准备公司设立的相关事项时，发生了车祸，于是李某与其担任某公司高管的儿子小李商议，在公司设立登记时登记小李的名字，小李为名义股东，李某为实际出资人。后小李购房急需资金，未征得李某同意便擅自将其持有的A公司股权以合理价格转让给了不知情的王某，并办理了股权变更登记。根据我国公司法律制度的规定，下列各项的表述中，正确的是（    ）。 9、李某在张某的胁迫下签署了一份将自己房屋卖给张某的合同，该合同行为属于（ ）。 10、王某、张某、李某三人于2012年1月1日设立了A有限责任公司，王某以其自有的一间厂房出资，该厂房自2012年1月10日已经交付，但是尚未办理权属变更登记。李某以自有的一幢房屋出资，该房屋于2012年1月12日进行了变更登记，但是李某和王某、张某商量该房屋自己要先住一段时间，等新房装修之后再交付。后张某、王某、李某之间因为出资事宜发生纠纷，张某向法院起诉，请求法院认定王某和李某未依法全面履行出资义务。法院受理后责令李某、王某限期内办理相关手续、进行交付。王某依法院要求于2013年1月1日办理厂房的权属变更登记，李某依法院要求于2013年1月10日将用作出资的房屋交付。根据我国公司法律制度的规定，下列选项的表述中，正确的有（ ）。

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