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题目
【多选题】

【0318966】“天宝华府”是J市即将开盘的一处民用住宅小区，为了吸引客户购买。“天宝华府”在市中心最繁华地段的LED大屏幕上进行推广宣传。此外还安排销售顾问到J市各大人流密集的商业区发放传单并进行楼盘介绍。根据上述案例，“天宝华府”采用的促销组合要素有（ ）。

A: 广告促销

B: 营业推广

C: 公关宣传

D: 人员推销

答案解析

【解析】“在市中心最繁华地段的LED大屏幕上进行推广宣传”，是在媒体中投放广告，使潜在客户对企业产品和服务产生良好印象，对应的是广告促销。选项A正确，当选。“销售顾问到J市各大人流密集的商业区发放传单并进行楼盘介绍”是企业销售代表直接与预期客户进行接触，针对产品细节进行解答，对应的是人员推销。选项D正确，当选。

答案选 AD

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1、HL公司是一家房地产开发公司，2×17年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7000万元，预计使用年限为70年。2×17年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日，项目到预定可出售状态，2×18年7月起即开售，共发生建造成本9000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×18年6月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中正确的有（   ） 2、HL公司是一家房地产开发公司，2×17年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7000万元，预计使用年限为70年。2×17年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×18年6月30日，项目到预定可出售状态，2×18年7月起即开售，共发生建造成本9000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×18年6月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中正确的有（   ）。 3、HL公司是一家房地产开发公司，2×19年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7 000万元，预计使用年限为70年。2×19年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，项目到预定可出售状态，2×20年7月起即开售，共发生建造成本9 000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中正确的有（   ） 4、华东公司从事土地开发与建设业务，2015年7月1日，华东公司为了建造商品房以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为14000万元，预计使用年限为70年。2016年5月15日，华东公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2016年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。华东公司下列会计处理中错误的有（  ） 5、HL公司是一家房地产开发公司，2×19年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7 000万元，预计使用年限为70年。2×19年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，项目到预定可出售状态，2×20年7月起即开售，共发生建造成本9 000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中正确的有（   ） 6、HL公司是一家房地产开发公司，2×19年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7 000万元，预计使用年限为70年。2×19年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，项目到预定可出售状态，2×20年7月起即开售，共发生建造成本9 000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中正确的有（   ） 7、【0103666】L书吧是G市某大学附近的一家书吧，原本书吧以出售各类小说、名著为主，来书店消费的顾客大多是在校学生。为了满足消费者日益多样化的需求，L书店于年初进行了全面升级：首先，当下已有的书吧注重营造高雅的环境，通过豪华的装修来吸引顾客，而L书吧摒弃这种做法，改用在墙壁上手绘一些新意图案提高趣味，大大降低了装饰成本；其次，考虑到学生考试需要，L书吧增加许多考试辅导用书，可以扫码自助下单门店自提，享受网络直销价。最后，考虑到临近考试学校自习室紧张，许多学生抢不到座位，L书吧将原本的休息区打造成自习室，提供自习位出租业务，在专门的自习区域学生可以享受下午茶，为他们提供理想的学习和休息场所。自此，L书吧的升级措施体现了战略创新的什么类型（  ）。 8、HL公司是一家房地产开发公司，2×19年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7 000万元，预计使用年限为70年。2×19年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，项目到预定可出售状态，2×20年7月起即开售，共发生建造成本9 000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中正确的有（   ） 9、HL公司是一家房地产开发公司，2×19年4月1日，向政府投标获得一块土地使用权，土地出让金为7 000万元，预计使用年限为70年。2×19年5月1日，HL公司启动开发项目，在这块土地上建造居民住宅以供出售。2×20年6月30日，项目到预定可出售状态，2×20年7月起即开售，共发生建造成本9 000万元，地上建筑物的预计使用年限为50年。因建造住宅小区内的社区医院与幼儿园，2×20年4月30日政府给予200万元以补贴HL公司，款项已到账。已知HL公司的固定资产采用年限平均法计提折旧，无形资产预计净残值为0且采用直线法摊销。假定HL公司采用净额法核算政府补助，下列会计处理中不正确的有（   ） 10、华东公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2×19年3月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为6 000万元，预计使用80年，当月华东公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2×19年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本1 800万元（不包括土地使用权成本）。（2）2×19年4月华东公司以出让方式取得一宗用于开发的土地使用权，实际成本为7 500万元，预计使用70年，华东公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2×19年末该宗土地使用权的公允价值为105 000万元。（3）2×19年5月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用80年。取得当日即对外出租，年末该宗土地使用权的公允价值为12 000万元。华东公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。华东公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于华东公司2×19年会计处理的表述中不正确的有（　）。
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