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题目
【单选题】

华东企业于2017年1月1日进行一项固定资产的建造，2017年12月31日该项固定资产全部完工并投入使用。企业为建造固定资产，于2017年1月1日专门借入一笔款项，本金为1000万元，年利率为9%，期限为2年;企业另外借入两笔一般借款，第一笔为2017年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年；第二笔为2017年4月1日借入的500万元，借款年利率为6%，期限为3年。全部借款均于借款当日用于建造固定资产。假定该企业按年计算资本化金额，不考虑其他因素。2017年为购建固定资产而占用的一般借款的资本化率（）

A: 7.36%

B: 7%

C: 6%

D: 8%

答案解析

该企业2017年为购建固定资产而占用的一般借款资本化率=(800X8%+500X6%X9/12)/(800+500X9/12)X100%=7.36%

答案选 A

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1、华东企业于2017年1月1日进行一项固定资产的建造，2017年12月31日该项固定资产全部完工并投入使用。企业为建造固定资产，于2017年1月1日专门借入一笔款项，本金为1000万元，年利率为9%，期限为2年;企业另外借入两笔一般借款，第一笔为2017年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年；第二笔为2017年4月1日借入的500万元，借款年利率为6%，期限为3年。全部借款均于借款当日用于建造固定资产。假定该企业按年计算资本化金额，不考虑其他因素。2017年为购建固定资产而占用的一般借款的资本化率（） 2、华东企业于2017年1月1日进行一项固定资产的建造，2017年12月31日该项固定资产全部完工并投入使用。企业为建造固定资产，于2017年1月1日专门借入一笔款项，本金为1000万元，年利率为9%，期限为2年;企业另外借入两笔一般借款，第一笔为2017年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年；第二笔为2017年4月1日借入的500万元，借款年利率为6%，期限为3年。全部借款均于借款当日用于建造固定资产。假定该企业按年计算资本化金额，不考虑其他因素。2017年为购建固定资产而占用的一般借款的资本化率（） 3、华东企业于2017年1月1日进行一项固定资产的建造，2017年12月31日该项固定资产全部完工并投入使用。企业为建造固定资产，于2017年1月1日专门借入一笔款项，本金为1000万元，年利率为9%，期限为2年;企业另外借入两笔一般借款，第一笔为2017年1月1日借入的800万元，借款年利率为8%，期限为2年；第二笔为2017年4月1日借入的500万元，借款年利率为6%，期限为3年。全部借款均于借款当日用于建造固定资产。假定该企业按年计算资本化金额，不考虑其他因素。2017年为购建固定资产而占用的一般借款的资本化率（） 4、华东公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2×19年3月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为6 000万元，预计使用80年，当月华东公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2×19年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本1 800万元（不包括土地使用权成本）。（2）2×19年4月华东公司以出让方式取得一宗用于开发的土地使用权，实际成本为7 500万元，预计使用70年，华东公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2×19年末该宗土地使用权的公允价值为105 000万元。（3）2×19年5月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用80年。取得当日即对外出租，年末该宗土地使用权的公允价值为12 000万元。华东公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。华东公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于华东公司2×19年会计处理的表述中不正确的有（　）。 5、华东公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2019年3月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为6000万元，预计使用80年，当月华东公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2019年12月310,住宅小区尚未完工，共发生开发成本1800万元（不包括土地使用权成本）□（2）2019年4月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为7500万元，预计使用70年，华东公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让；2019年年末，该宗土地使用权的公允价值为105000万元。（3）2019年5月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9000万元，预计使用80年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为12000万元。华东公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。华东公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列关于华东公司2019年会计处理的表述中，不正确的有（）。 6、华东公司为房地产开发企业，与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下（不考虑增值税因素）：（1）2×21年3月，华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为6 000万元，预计使用80年，当月华东公司在该地块上开始建设一住宅小区，建成后对外出售；至2×21年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本1 800万元（不包括土地使用权成本）。（2）2×21年4月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为7 500万元，预计使用70年，华东公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，2×21年末该宗土地使用权的公允价值为105 000万元。（3）2×21年5月华东公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为9 000万元，预计使用80年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不再发生变化，年末该宗土地使用权的公允价值为12 000万元。华东公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧，土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。华东公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。下列各项关于华东公司2×21年会计处理的表述中不正确的有（　）。 7、2014年1月1日，华东公司购入—项土地使用权，以银行存款支付100000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上以出包方式建造办公楼。2015年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元（不包括建造期间土地使用权的摊销额）。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。华东公司下列会计处理中，正确的有（  ）。

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