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题目

【多选题】

下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。

A: 投资性房地产原价

B: 投资性房地产转换时确认的其他综合收益

C: 投资性房地产处置收入

D: 投资性房地产持有期间累计计提的折旧

答案解析

【考点】投资性房地产的转换和处置
【解题思路】掌握投资性房地产转换与处置的相关会计处理。
【具体解析】成本模式下，投资性房地产处置损益=处置售价-处置前账面价值，公允价值模式下，处置损益=售价-处置前账面价值+转出的其他综合收益（如有），选项A、选项B、选项C、选项D都正确。

答案选 ABCD

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1、下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。 2、GD公司与Y公司签订一项资产置换合同，GD公司以其持有的联营企业30 %的股权作为对价,另以银行存款支付补价5万元，换取Y公司的一项专利。该专利的公允价值为195万元．账面价值165万元。GD公司持有联营企业30% 股权的初始投资成本为110万元．取得时该联营企业可辨认净资产公允价值为375万元（与账面价值相等)。GD公司取得该股权后至置换专利时，该联营企业累计实现净利润75万元，分配现金股利20万元，投资性房地产转换使其他综合收益增加30万元，无其他影响所有者权益的交易或事项。交换日，GD公司持有该联营企业30%股权的公允价值为190万元，联营企业可辨认净资产公允价值为500万元。假定该项交换具有商业实质，不考虑增值税及其他因素影响，下列各项对上述交易的会计处理中，正确的有（）。 3、下列各项交易或事项中，不会影响发生当期营业利润的有0。 4、下列各项交易事项中，不会影响发生当期营业利润的有( )。 5、【071010】下列各项交易或事项中，会影响发生当期营业利润的有（）。 6、下列各项交易事项中，不会影响发生当期营业利润的有( )。 7、下列各项中，不应计入发生当期损益的有( )。 8、下列各项交易或事项中，不会影响发生当期营业利润的有( )。 9、【2011改编·多选题】下列各项交易或事项中，不会影响发生当期营业利润的有（）。 10、【2012改编･多选题】下列各项交易事项中，不会影响发生当期营业利润的有( )。

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