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题目
【多选题】

下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。

A: 投资性房地产原价

B: 投资性房地产转换时确认的其他综合收益

C: 投资性房地产处置收入

D: 投资性房地产持有期间累计计提的折旧

答案解析

【解析】成本模式下，投资性房地产处置损益=处置售价-处置前账面价值，公允价值模式下，处置损益=售价-处置前账面价值+转出的其他综合收益（如有），所以以上选项均正确。

答案选 ABCD

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1、下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（　）。 2、利高公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为120万元，投资性房地产的账面余额为90万元。其中成本为80万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响为（ ）万元。 3、【0502716】处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，将投资性房地产转换产生的其他综合收益结转计入其他业务成本，该分录对当期损益和所有者权益都产生影响。（ ） 4、甲企业的投资性房地产均按公允价值模式计量。2018年11月处置一项投资性房地产，实际收到的金额为300万元，该投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为150万元，公允价值变动为50万元），该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于其账面价值30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产对损益的影响金额为（　）。 5、丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2008年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 6、丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2008年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。 7、乙公司将一幢出租用厂房出售，取得收入3 000万元，款项已存入银行。乙公司对该厂房采用公允价值模式计量。处置当日，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为2 500万元和200万元（借方）。不考虑其他因素，则甲公司转让该项房地产影响的当期损益的金额为（    ）万元。 8、甲企业2016年1月1日外购一幢建筑物，不含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2016年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2017年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2018年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 （2）2018年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　　）。 9、下列事项中，会影响当期损益的有（  ）。 10、甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价2 000万，该建筑用于出租，年租金100万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为2 200万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为2 100万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价2 400万。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　　）。
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