甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月购入一栋写字楼当期用于出租，已知该写字楼成本2000万元，预计使用年限10年，预计净残值5%，采用双倍余额递减法计提折旧，2018年该投资性房地产折旧金额为多少万元。() - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月购入一栋写字楼当期用于出租，已知该写字楼成本2 000万元，预计使用年限10年，预计净残值5%，采用双倍余额递减法计提折旧，2018年该投资性房地产折旧金额为多少万元。 ( )

A: 326.67

B: 310.33

C: 304

D: 320

答案解析

第一折旧年度折旧额=2 000X2/10=400（万元）；

第二折旧年度折旧额=(2 000-400)X2/10=320（万元）；

2018年折旧额=400X1/12+320X11/12=326.67（万元）。

答案选 A

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1、甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月购入一栋写字楼当期用于出租，已知该写字楼成本2 000万元，预计使用年限10年，预计净残值5%，采用双倍余额递减法计提折旧，2018年该投资性房地产折旧金额为多少万元( )。 2、甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2017年1月购入一栋写字楼当期用于出租，已知该写字楼成本2000万元，预计使用年限10年，预计净残值5%，采用双倍余额递减法计提折旧，2018年该投资性房地产折旧金额为（）万元。 3、【0501518】甲企业于2x19年1月1日购入一栋办公楼，支付价款10000万元，预计使用年限10年，预计净残值率为5%，并于当日对外出租，每年租金300万元。该投资性房地产采用成本模式后续计量。2x20年1月1日，因房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件，公司拟采用公允价值模式后续计量。当日公允价值为12000万元。则因该投资性房地产计量模式转换对2x20年留存收益影响的金额为（）。 4、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2012年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2009年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2012年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（）万元。 5、2016年12月31日，甲企业购入一栋写字楼并对外出租，采用成本模式进行后续计量，按直线法进行折旧，假设无残值，折旧年限20年，与税法的规定一致。2017年11月30日，甲企业判断日后可以持续可靠取得该写字楼的公允价值，改用公允价值模式进行后续计量。已知该写字楼2016年12月31日、2017年11月30日、2017年12月31日的公允价值分别为2 000万、2 100万、2 200万，该企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，该写字楼对2017年损益的影响金额为多少万元。（） 6、甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年5月31日甲公司购入一栋办公楼，并于当日对外出租，取得该办公楼的实际成本为6000万元，用银行存款付清。预计使用年限为20年，预计净残值为300万元，2×20年12月31日，该投资性房地产的公允价值为6200万元，2×21年5月31日该企业将此项投资性房地产对外出售，售价为6600万元，不考虑其他因素。该投资性房地产业务对甲公司2×21年度营业成本的影响金额为（）万元。 7、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2018年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2015年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2018年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（）万元。 8、甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1 000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1 500万元，甲企业采用年限平均法对其计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（　　）万元。 9、甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为1 000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1 500万元，甲企业采用年限平均法对其计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（　　）万元。 10、甲企业对其投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2012年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明该建筑物的可收回金额为2000万元。该项建筑物系甲企业2009年6月15日购入的，原价为3000万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为15年，预计净残值为0。2012年12月31日该项建筑物应计提的减值准备的金额为（）万元。

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