某企业有原值为3000万元的房产，2020年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2020年度应纳房产税为（　　）万元。 - 注册会计师试题单选题

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【单选题】

某企业有原值为3000万元的房产，2020年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2020年度应纳房产税为（　　）万元。

A: 16.80

B: 24

C: 21.6

D: 36

答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】用于投资联营的房产，如纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，从价计征的房产税税率为1.2%。2020年10-12月的房产税不是由该企业缴纳，应该由被投资企业缴纳。

【具体解析】所以该企业应纳房产税＝3000×（1－20%）×1.2%×9/12=21.6（万元）。

答案选 C

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1、某企业有原值为2 000万元的房产，2009年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该房产2009年度应纳房产税为（）万元。 2、某企业有原值为2000万元的房产，2010年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，那么该房产2010年度应纳房产税为（　　）万元。 3、某企业有原值为3000万元的房产，2014年10月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2014年度应纳房产税为（）万元。 4、甲企业共有两处房产A 和B，房产原值共计1800 万元，2018年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800 万元的A 房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40 万元；将原值为1000 万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60 万元（不含增值税）。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。 5、甲企业共有两处房产A 和B，房产原值共计1800 万元，2017年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800 万元的A 房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40 万元；将原值为1000 万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60 万元（不含增值税）。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）。 6、某企业有原值为2000万元的房产，2010年1月1日将其中原值为500万元的房产用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，某企业2010年度应纳房产税（　　）万元。 7、甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法不正确的有（）。 8、甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2016年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得不含增值税固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法不正确的有（）。 9、2020年初，某企业拥有房产原值为2000万元，6月30日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元（不含增值税）；9月1将企业全部房产的10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元（不含增值税）。已知当地政府规定的房产原值扣除比例为20%，该企业2020年应缴纳房产税（　　）元。 10、某企业有原值为2500万元的房产，2012年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年度应缴纳房产税（　　）。

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