长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为多少万元。() - 注册会计师试题单选题

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长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为多少万元。 ( )

A: 264

B: 200

C: 300

D: 280

答案解析

投资性房地产视同处置，分录如下：借：其他业务成本 264 贷：投资性房地产——成本 200 投资性房地产——公允价值变动 64 借：公允价值变动损益 64 贷：其他业务成本 64 其他业务成本=264-64=200万元

答案选 B

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1、长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为（）万元。 2、长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为（）万元。 3、长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为（）万元。 4、长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为多少万元。 ( ) 5、长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为（）万元。 6、长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为多少万元。 ( ) 7、长江公司将以公允价值模式计量的投资性房地产换入黄海公司新购入的土地使用权。交换日，投资性房地产账面价值264万元（其中成本200万元，公允价价值变动64万元），公允价值300万元，土地使用权公允价值为280万元，黄海公司另支付补价20万元，该项交换对长江公司其他业务成本的影响金额为多少万元。 ( )

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