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题目
【多选题】

在确定换入资产的入账价值时，下列说法正确的有（ ）。

A: 换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产公允价值作为确定换入资产成本的基础

B: 存在补价表明换入资产和换出资产公允价值不相等，可以直接以换出资产的公允价值作为换入资产的成本

C: 一般来说，取得资产的成本应当按照所放弃资产的对价来确定，换出资产就是放弃的对价

D: 换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换入资产公允价值作为确定换入资产成本的基础

答案解析

【考点】 非货币性资产交换的会计处理-以公允价值为基础计量的会计处理

【解题思路】 掌握公允价值计量情况下，非货币性资产交换的会计处理。

【具体解析】
选项AD，换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产公允价值作为确定换入资产成本的基础 ；
选项B，存在补价表明换入资产和换出资产公允价值不相等，一般不能直接以换出资产的公允价值作为换入资产的成本；
选项C，一般来说，取得资产的成本应当按照所放弃资产的对价来确定，换出资产就是放弃的对价。

答案选 AC

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1、在确定换入资产的入账价值时，下列说法正确的有（ ）。 2、2018年1月2日A公司以一项其他权益工具换入B公司的专利权，当日，A公司换出的其他权益工具账面价值为550万，其中取得时的成本为500万，公允价值变动50万，公允价值为600万元；A公司支付补价36万元，B公司换出的专利权账面余额为600万元；累计摊销为250万元，未提减值准备，当日公允价值为600万元，换出时确认应交税费36万元，已知A公司换入的专利权剩余可是使用年限为6年，直线法摊销，无残值；假定不涉及补价，且交换具有商业实质；则下列说法正确的是（     ）。 3、2018年1月2日A公司以一项其他权益工具换入B公司的专利权，当日，A公司换出的其他权益工具账面价值为550万，其中取得时的成本为500万，公允价值变动50万，公允价值为600万元；A公司支付补价36万元，B公司换出的专利权账面余额为600万元；累计摊销为250万元，未提减值准备，当日公允价值为600万元，换出时确认应交税费36万元，已知A公司换入的专利权剩余可是使用年限为6年，直线法摊销，无残值；假定不涉及补价，且交换具有商业实质；则下列说法正确的是（） 4、甲公司经与乙公司协商，将其持有的一栋出租的公寓楼与乙公司的一栋厂房进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，采用成本模式进行后续计量。交换日，该公寓楼的账面原价为900万元，已计提累计折旧120万元，已计提减值准备80万元，在交换日的公允价值为1000万元。乙公司厂房的账面价值为950万元，在交换日的公允价值为1100万元，甲公司另向乙公司支付补价100万元，甲、乙公司对于换入资产均不改变其用途。该非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，下列关于甲公司和乙公司的会计处理中，说法正确的有（　　）。 5、甲公司经与乙公司协商，将其持有的一栋以经营租赁方式出租的公寓楼与乙公司的一栋厂房进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，采用成本模式进行后续计量。交换日，该公寓楼的账面原价为900万元，已计提累计折旧120万元，已计提减值准备80万元，在交换日的公允价值为1000万元。乙公司厂房的账面价值为950万元，在交换日的公允价值为1100万元，甲公司另向乙公司支付补价100万元，甲、乙公司对于换入资产均不改变其用途。该非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，下列关于甲公司和乙公司的会计处理中，说法正确的有（　　）。 6、甲公司经与乙公司协商，将其持有的一栋出租的公寓楼与乙公司的一栋厂房进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，采用成本模式进行后续计量。交换日，该公寓楼的账面原价为900万元，已计提累计折旧120万元，已计提减值准备80万元，在交换日的公允价值为1000万元。乙公司厂房的账面价值为950万元，在交换日的公允价值为1100万元，甲公司另向乙公司支付补价100万元，甲、乙公司对于换入资产均不改变其用途。该非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，下列关于甲公司和乙公司的会计处理中，说法正确的有（　　）。 7、非货币性资产交换同时换入多项资产的，在确定各项换入资产的成本时，下列说法中正确的有（　　）。 8、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议，将自用的办公楼出租给华南公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为60000万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（）。 9、华东公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2012年12月1日华东公司与华南公司签订协议，将自用的办公楼出租给华南公司，租期为3年，每年租金为8000万元，每年6月30日收取租金，2013年7月1日为租赁期开始日，2016年6月30日到期。2013年6月30日该房地产的公允价值为6000。万元，该资产账面原值为70000万元，已计提的累计折旧为8000万元(其中2013年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2013年12月发生办公楼的修理费用2万元。2013年12月31日该投资性房地产的公允价值为61000万元。2016年6月30日该投资性房地产的公允价值为60800万元。为了提高办公楼的租金收人，华东公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建，并与华北公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给华北公司。2016年6月30日租赁协议到期，华东公司收回办公楼并转人改扩建工程。2016年8月30日完工，支付工程款项9560万元，被替换部分的账面价值为60万元。2016年8月30日将办公楼出租给华北公司。关于华东公司对投资性房地产会计处理的说法中，下列说法不正确的有（  ）。 10、关于可转换公司债券的会计处理，下列说法正确的有（   ）。
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